충북 보은군 내북면 동산리 아파트(청주 2015타경8547)
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작성자 관리자 댓글 0건 조회 45회 작성일 20-02-24 16:03본문
투자 핵심 포인트
POINT 01
공사대금 명목으로 총 36억 원 가량의 유치권이 신고되어 있어 최저입찰가가 13% 까지 떨어진 물건입니다.
POINT 02
유치권뿐만 아니라 13평 가량의 토지를 소유한 제3자 문제를 해결해야 준공 가능하나, 모두 해결완료한 상태입니다.
POINT 03
또한 경매 낙찰로 건물의 소유권만 취득할 뿐, 건축주 승계 문제는 별도 해결해야 하는데 이 역시 해결완료 상태입니다.
POINT 04
“낙찰자에게 인수되는 지상권 등기”가 별도로 존재하나, 권리분석상 간단한 소송으로 지상권을 말소시킬수 있을 것으로 보입니다.
POINT 05
잔여 공사 및 준공비용은 약 17억 원이며, 준공 후 예상 감정가격은 70억 원 이상으로 투자 안전성이 충분한 것으로 판단됩니다.
투자 물건정보
| 소재지 | 충북 보은군 내북면 동산리 148-3 외 6필지 | ||
|---|---|---|---|
| 용도/지구 | 아파트 / 계획관리지역 | ||
| 사건번호 | 청주7계 2015 타경 8547 | 낙찰일 | 2019-07-18 |
| 감정가 | 5,233,742,000원 (15.07.21) | 토지면적 | 4,319.0㎡ (1,306.5평) |
| 낙찰가 | 800,000,000원 (감정가의 15.29%) | 건물면적 | 4,841㎡ (1,464.3평) |
보은 아파트_ 진입로 전경
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