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| 2018 타경 11004 (임의) | | 매각기일 : | 2020-05-19 10:00~ | (화) |
| 경매5계 031-920-6315 |
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소재지
| (10844) 경기도 파주시 월롱면 덕은리 838-14 외13필지
[도로명] 경기도 파주시 엘지로360번길 78 (월롱면) |
| | 용도 | 공장용지 | 채권자 | 신한은행 | 감정가 | 2,733,317,000원 | | 토지면적 | 4551㎡ (1376.67평) | 채무자 | 유대봉 | 최저가 | (34%) 937,528,000원 | | 건물면적 | | 소유자 | 김순득 | 보증금 | (20%)187,505,600원 | | 제시외 | | 매각대상 | 토지일괄매각 | 청구금액 | 1,593,698,226원 | | 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2018-12-10 | 개시결정 | 2018-09-14 |
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| 기일현황 |  |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2019-05-28 | 2,733,317,000원 | 유찰 | | 2차 | 2019-07-02 | 1,913,322,000원 | 유찰 | | 3차 | 2019-08-06 | 1,339,325,000원 | 매각 | | (주) 주나자산관리대부/입찰1명/낙찰1,710,000,000원(63%) | | 2019-08-13 | 매각결정기일 | 허가 | | 2019-09-26 | 대금지급기한 | 미납 | | 2019-11-19 | 1,339,325,000원 | 변경 | | 2020-03-10 | 1,339,325,000원 | 변경 | | 3차 | 2020-04-14 | 1,339,325,000원 | 유찰 | | 4차 | 2020-05-19 | 937,528,000원 | 매각 | | (주)대원빌리지/입찰1명/낙찰1,116,600,000원(41%) | | 2020-05-26 | 매각결정기일 | 허가 |
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변경공고  변경일자 : 2019-11-11 |
| | | 변경내용 | 2020.02.25. 변경 후 2020.04.14.매각 |
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| 정정공고 정정일자 : 2020-04-09 |
| | | 정정내용 | 다음 내용을 추가함 7. 김원섭,박광준,서태교의 공사대금채권에 대한 각 유치권신고에 대해 유치권배제 신청서가 2020.04.06.자로 제출됨. |
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| 감정평가현황 천호감정 , 가격시점 : 2018-10-12 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 2,733,317,000원 | x | x | x | x | 2,733,317,000원 | | 비고 | ※ 감정평가서상 제시외건물가격이 명시 되어있지않음. 입찰시 확인요함. |
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| | | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 덕은리
838-14 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 409㎡
(123.72평) | 650,000원 | 265,850,000원 | | 2
| 덕은리
838-15 | 도로 | 계획관리지역 | 430,000원 | 53㎡
(16.03평) | 214,000원 | 11,342,000원 | | 3
| 덕은리
838-16 | 도로 | 계획관리지역 | 430,000원 | 10㎡
(3.02평) | 214,000원 | 2,140,000원 | | 4
| 덕은리
838-17 | 도로 | 계획관리지역 | 430,000원 | 27㎡
(8.17평) | 214,000원 | 5,778,000원 | | 5
| 덕은리
838-41 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 409㎡
(123.72평) | 663,000원 | 271,167,000원 | | 6
| 덕은리
838-42 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 409㎡
(123.72평) | 643,000원 | 262,987,000원 | 현황'주거나지' | 7
| 덕은리
838-43 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 409㎡
(123.72평) | 630,000원 | 257,670,000원 | 현황'주거나지' | 8
| 덕은리
838-44 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 409㎡
(123.72평) | 630,000원 | 257,670,000원 | 현황'주거나지' | 9
| 덕은리
838-45 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 423㎡
(127.96평) | 630,000원 | 266,490,000원 | | 10
| 덕은리
838-46 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 423㎡
(127.96평) | 630,000원 | 266,490,000원 | | 11
| 덕은리
838-47 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 423㎡
(127.96평) | 630,000원 | 266,490,000원 | | 12
| 덕은리
838-48 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 409㎡
(123.72평) | 630,000원 | 257,670,000원 | 현황'주거나지' | 13
| 덕은리
838-49 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 409㎡
(123.72평) | 663,000원 | 271,167,000원 | 현황'주거나지' | 14
| 덕은리
838-50 | 공장
용지 | 계획관리지역 | 430,000원 | 329㎡
(99.52평) | 214,000원 | 70,406,000원 | 현황'단지내 도로' | | 기타 | LG디스플레이 산업단지북측 인근에 위치 / 주위는 공장, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 이용편의는 보통 / 북서측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지 / 북서측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로에 접함 / 제한보호구역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 덕은리 838-14
외 7필지 | (ㄱ) | 미상 | 건물 | | | 매각제외 | 2
| 덕은리 838-48
외 1필지 | (ㄴ) | 미상 | 이동식컨테이너박스5개동 | | | 매각제외 |
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| 임차인현황 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 |   |
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| 토지 등기 사항 토지열람일 : 2020-05-13 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑11 | 2016-03-11 | 소유권 | 유대봉 | | 이전 | 임의경매로 인한 매각 | | 을5 | 2016-03-11 | (근)저당 | 신한은행 | 1,872,000,000원 | 소멸기준 | | | 을6 | 2016-03-11 | 지상권 | 신한은행 | | 소멸 | | | 을7 | 2016-07-20 | (근)저당 | 도우주 | 350,000,000원 | 소멸 | | | 갑13 | 2016-07-28 | 소유권 | 김순득 | (거래가 14건) 2,112,249,300원 | 이전 | 매매예약 매매 | | 갑20 | 2017-12-04 | 가등기 | 이현건 | | 소멸 | 채권계산서의 금액확인 | | 갑22 | 2018-01-05 | 가압류 | 한라엔컴 | 28,595,450원 | 소멸 | | | 갑24 | 2018-09-14 | 임의경매 | 신한은행 | 청구: 1,593,698,226원 | 소멸 | | | 갑25 | 2018-10-08 | 압류 | 파주시 | | 소멸 | (징수과-11369) | | 갑26 | 2018-10-16 | 압류 | 파주시 | | 소멸 | (징수과세외-11477) | | 갑27 | 2018-11-29 | 가압류 | 우리에스티 | 15,421,640원 | 소멸 | | | 갑29 | 2019-09-02 | 압류 | 김포시 | | 소멸 | (징수과(세외수입) |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2016. 3. 11.자 근저당 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 1. 일괄매각(목록 1,5,9,10,11 지상의 제시외건물 및 목록 12,13에 이동식컨테이너박스 5개동은 제외). 2. 2019. 4. 17.자 아이에이제칠차유동화전문 유한회사 보정서에 따르면 목록 1,5,9,10,11 지상의 제시외건물은 대지권을 취득하지 못하였으며, 대지사용권이 전유부분과 분리처분이 가능하다는 규약이나 공정증서가 없다고 함. 3. 목록 1,5,9,10,11 지상에 소유자미상의 제시외건물이 신축공사중에 있으나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 정상평가하였으나, 본건 토지가 제시외건물로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 평가금액을 감정평가서 토지명세표의 비고란에 기재함. 또한, 목록 12,13지상에 소유자미상의 이동식 컨테이너박스는 이동의 용이성 및 평가목적을 고려하여 토지만을 정상평가하였음. 4. 김영곤이 공사대금채권 311,800,000원, 김순득이 공사대금채권 800,000,000원, 최영훈이 공사대금 135,000,000, 한영권이 공사대금 26,290,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며, 다른 유치권자들로 부터 관련 형사사건이 진행중이어서 유치권을 배제하여 달라는 신청서가 접수됨. 5. 박광준 및 김원섭은 공사대금채권 287,789,905원, 김인한은 공사대금채권 38,220,800, 서태교는 공사대금채권 30,000,000을 위하여 이 사건에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함 6. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 7. 김원섭,박광준,서태교의 공사대금채권에 대한 유치권신고에 대해 유치권배제 신청서가 2020.04.06.자로 제출됨
2018-10-12 유치권자 유치권신고서 제출
2018-10-31 유치권자 유치권신고서 제출
2018-11-06 유치권자 유치권신고서 제출
2018-11-15 유치권자 유치권신고서 제출
2018-12-03 유치권자 유치권신고서 제출
2018-12-27 유치권자 허위 유치권 배제 의견서 제출
2018-12-27 유치권자 열람및복사신청 제출
2019-01-03 유치권자 보정서 제출
2019-01-08 유치권자 배당배제신청 제출
2019-01-14 유치권자 유치권신고서 제출
2019-01-14 유치권자 배당배제신청 제출
2019-01-18 유치권자 보정서 제출
2019-04-16 배당요구권자 배당요구종기연기 신청서 제출
2019-10-04 유치권자 열람및복사신청 제출
2019-11-11 채권자 매각기일연기신청서 제출
2020-02-14 유치권자 열람및복사신청 제출
2020-04-06 소유자 유치권배제신청서 제출
2020-04-13 채권자 매각기일변경신청서 제출
2020-05-18 채권자 매각기일연기신청서 제출
2020-05-22 소유자 즉시항고장 제출
※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다. |
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