|
|
|
| 2019 타경 12420 (임의) | | 매각기일 : | 2020-04-09 10:00~ | (목) |
| 경매7계 032-860-1607 |
|
소재지
| (21986) 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 제109동 제28층 제2803호
[도로명] 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 제109동 제28층 제2803호 [송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 우리은행 | 감정가 | 547,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 지선희 | 최저가 | (70%) 382,900,000원 | | 대지권 | 40.7576㎡ (12.33평) | 소유자 | 지선희 外 | 보증금 | (20%)76,580,000원 | | 전용면적 | 101.98㎡ (30.85평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 107,076,786원 | | 사건접수 | 2019-04-19 | 배당종기일 | 2019-06-28 | 개시결정 | 2019-04-22 |
|
|
기일현황 |  입찰9일전 |  |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2019-09-05 | 547,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2019-10-18 | 382,900,000원 | 매각 | 갈현민/입찰20명/낙찰707,070,700원(129%)
2등 입찰가 : 551,109,900원 | | 2019-10-25 | 매각결정기일 | 허가 | | 2020-01-10 | 대금지급기한 | 미납 | | 2020-03-09 | 382,900,000원 | 변경 | | 2차 | 2020-04-09 | 382,900,000원 | |
| | | |
| | |
|
|
변경공고  변경일자 : 2020-03-05 |
| | | 변경내용 | 2020.03.05. 변경 후 추후지정[코로나바이러스감염증-19의 확산 예방] |
|
|
|
| 감정평가현황 (주)대한감정 , 가격시점 : 2019-05-03 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 164,100,000원 | 382,900,000원 | x | x | x | 547,000,000원 | | 비고 | -특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
|
|
|
| 건물현황 보존등기일 : 2013-11-14 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 송도동 190-2
109동 | 28층2803호 | 철근콘크리트조 | 101.98㎡ (30.85평) | 382,900,000원 | 36층 건중 28층 | | 기타 | 위생설비 및 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등 |
|
|
|
| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 송도동 190-2 | 대지권 | 94,273.8㎡ 분의 40.76㎡ | 40.76㎡ (12.33평) | 164,100,000원 | | | 기타 | 송명초등학교 북서측 인근에 소재 / 인근 일대는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성 / 인근에 버스정류장 및 지하철역(테크노파크역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 / 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 출입이 가능 / 준주거지역 |
|
|
|
|
|
| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-05-01 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑2 | 2016-03-30 | 소유권 | 대우건설 | | 이전 | 대물변제 | | 갑3 | 2016-12-21 | 소유권(지분) | 강성용외 1명 | (거래가) 516,870,900원 | 이전 | 매매 | | 을1 | 2016-12-21 | (근)저당 | 우리은행 | 121,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 5000 이하 1700 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | | 갑5 | 2018-01-11 | 압류(지분) | 부천세무서 | | 소멸 | | | 갑6 | 2018-01-11 | 가압류(지분) | 신한은행 | 52,744,233원 | 소멸 | | | 갑7 | 2018-02-01 | 압류(지분) | 부천시 | | 소멸 | | | 갑8 | 2018-08-13 | 가압류(지분) | 신용보증기금 | 59,394,222원 | 소멸 | | | 갑10 | 2018-10-11 | 가압류(지분) | 서울보증보험 | 34,075,203원 | 소멸 | | | 갑11 | 2019-01-21 | 가압류 | 서울보증보험 | 370,000,000원 | 소멸 | | | 갑12 | 2019-04-22 | 임의경매 | 우리은행 | 청구: 107,076,786원 | 소멸 | |
|
|
|
|
| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2016.12.21.근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | -특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2019-11-01 최고가매수신고인 매각허가에 대한 취소신청서 제출
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.
|
|
|
|
| | | 인천지방법원 | 2019타기1198 | 기타 |  | | 인천지방법원 | 2020타기35 | 기타 | |
|
|
|
| | | 지번 | 190-2 | 지목/면적 | 대 (94,273.8㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 3,037,000원 / ㎡ | | * 준주거지역 * 제1종지구단위계획구역 * 광로2류 * 대로3류 * 가로구역별 최고높이 제한지역 * 경제자유구역 * 성장관리권역 * 상대정화구역 |
|
|
|
| | | 건설사 | 주)대우건설 | 입주년도 | 2013.10 | 관리사무소 | 032-822-7740 |  | | 총세대수 | 1,703 세대 | 총 동수 | 10 개동 | 최저~최고 | 32층 ~ 45층 | | 주차대수 | 2,708 대 | 난 방 | 지역 | 난방연료 | 열병합 | | 공급면적 | | 전용면적 | | 구 조 | | | 방 수 | | 욕실수 | | 동일평형 | |
|
|
|
| 글로벌캠퍼스푸르지오 시세 정보 (* 시세산정기간 - 최근3개월) | 단위 : 만원 |
|
|
| 전용면적(m²) | 실거래 건수
(매매/전세) | 매매 | 전세 | | 최저가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가 | 최고가 | | 84.98 | 5 / 1 | 49,000 | 50,100 | 53,500 | 35,500 | 35,500 | 35,500 | | 94.98 | 1 / 0 | 54,500 | 54,500 | 54,500 | | | | | 94.99 | 2 / 0 | 50,000 | 50,000 | 50,000 | | | | | 101.98 | 4 / 0 | 56,500 | 59,450 | 62,000 | | | | | 101.99 | 0 / 1 | | | | 40,000 | 40,000 | 40,000 | | 115.98 | 8 / 2 | 59,000 | 63,963 | 68,000 | 40,100 | 41,550 | 43,000 | | 134.96 | 1 / 3 | 73,000 | 73,000 | 73,000 | 28,000 | 40,667 | 48,000 |
|
|
| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | |  |
|
|
