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| 2018 타경 666 (임의) | | 매각기일 : | 2020-05-07 10:00~ | (목) |
| 경매23계 032-860-1623 |
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소재지
| (21376) 인천광역시 부평구 산곡동 255-4 뉴서울아파트 제6동 제13층 제1305호
[도로명] 인천광역시 부평구 마장로264번길 36, 제6동 제13층 제1305호 [산곡동 255-4 뉴서울아파트] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 유진저축은행 | 감정가 | 240,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 장병훈 | 최저가 | (70%) 168,000,000원 | | 대지권 | 35.9㎡ (10.86평) | 소유자 | 진보라 外 | 보증금 | (10%)16,800,000원 | | 전용면적 | 84.84㎡ (25.66평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 64,553,927원 | | 사건접수 | 2018-01-05 | 배당종기일 | 2018-03-26 | 개시결정 | 2018-01-08 |
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기일현황 |  입찰35일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-04-01 | 240,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-05-07 | 168,000,000원 | |
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 물건현황/토지이용계획 |
| | 면적(단위:㎡) |
| | 임차인/대항력여부 |
| | 등기사항/소멸여부 |
| 산곡남중학교 북서측 인근에 위치
| 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재
| 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임
| 동측,서측,남측,북측으로 각각 노폭 약 8-10m의 포장도로와 접함
| 제3종일반주거지역
| 기본적인 위생설비 및 승강기 설비, 화재탐지및소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등
| 철근콘크리트조
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| | 감정평가현황 (주)삼창감정 | | 가격시점 | 2018-01-18 | | 감정가 | 240,000,000원 | | 토지 | (50%) 120,000,000원 | | 건물 | (50%) 120,000,000원 |
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| | [대지권] | | 산곡동 255-4 대지권
4,264㎡ 분의 35.9㎡
35.9㎡ (10.86평) | | [건물]
보존등기일:1991-02-21 | | 산곡동 255-4 6동
13층1305호 아파트
84.84㎡ (25.66평)
철근콘크리트조15층 건중 13층 | |  |
| | 배당종기일: 2018-03-26 | | | 최흥숙 | 없음 | 전입 : 2012-12-06
확정 : 없음
배당 : 없음
점유 :
| | 임대차관계 없음 |
| |   | | - 최흥숙 : 채무자 (망) 진성인의 처임. | | - - 본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람에 의한 조사사항임. |
| | 2015-06-10 | 집합 | 진성인
(거래가) 198,000,000원
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| | | 2016-10-12 | 집합 | 현대저축은행
152,400,000원
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| | | 2016-10-13 | 집합 | 현대저축은행
75,600,000원
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| | | 2017-12-04 | 집합 | 인천신용보증재단
19,375,000원
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| | | 2018-01-08 | 집합 | 유진저축은행
청구 : 64,553,927원
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| | | | | | | 2019-09-27 | 집합 | | 인천광역시부평구 최흥숙지분 |
| | | 2019-10-16 | 집합 | | 국민건강보험공단 최흥숙지분 |
| | ▷ 채권총액 :
247,375,000원 |  | | 건물열람 : 2020-03-19 |
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명세서 요약사항  최선순위 설정일자 2016.10.12. 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | * 관리비 조사일자 : 2020-03-18 현재까지 관리비미납금 7,810,060 원 |
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| | | 지번 | 255-4 | 지목/면적 | 대 (4,264㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,550,000원 / ㎡ | | * 제3종일반주거지역 * 과밀억제권역 * 상대정화구역 |
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| | | 건설사 | 뉴서울건설 | 입주년도 | 1989.11 | 관리사무소 | 032-528-3958 |  | | 총세대수 | 565 세대 | 총 동수 | 6 개동 | 최저~최고 | 5층 ~ 18층 | | 주차대수 | 340 대 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | | 전용면적 | | 구 조 | | | 방 수 | | 욕실수 | | 동일평형 | |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 뉴서울(255-1) | 74.41 | 2019.5 | (21~31) | 7 | 235,000,000 원 | | 뉴서울(255-1) | 84.81 | 2019.5 | (21~31) | 7 | 213,000,000 원 |
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| 인근 통계 | | 아파트(22건) 다세대(빌라)(7건) 노유자시설(1건) |
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| 계획고시공고/관할주민센터/주변정보펼치기 | | | 관할주민센터 | | * 부평구청 | * 인천 부평구 부평대로 168 | * 032-504-2114 | | * 산곡2동주민센터 | * 인천 부평구 안남로 255 | * |
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| | 학교 | 산곡남중학교(265m), 인천부곡초등학교(301m), 산곡여자중학교(422m), 인천산곡남초등학교(443m) |
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