|
|
|
| 2019 타경 510877 (강제) | | 매각기일 : | 2020-04-16 10:30~ | (목) |
| 경매2계 031-210-1262 |
|
소재지
| (17072) 경기도 용인시 기흥구 상갈동 454 금화마을주공그린빌 제502동 제1층 제103호
[도로명] 경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 17, 제502동 제1층 제103호 [상갈동 454 금화마을주공그린빌] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 박OO | 감정가 | 264,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 한OO | 최저가 | (49%) 129,360,000원 | | 대지권 | 49.48㎡ (14.97평) | 소유자 | 한OO | 보증금 | (10%)12,936,000원 | | 전용면적 | 84.75㎡ (25.64평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 262,431,507원 | | 사건접수 | 2019-06-18 | 배당종기일 | 2019-09-03 | 개시결정 | 2019-06-20 |
|
|
기일현황 |  입찰13일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-01-07 | 264,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-02-12 | 184,800,000원 | 유찰 | | 2020-03-13 | 129,360,000원 | 변경 | | 3차 | 2020-04-16 | 129,360,000원 | |
| | | |
| | |
|
|
변경공고  변경일자 : 2020-03-03 |
| | | 변경내용 | 2020.03.03. 변경 후 추후지정 |
|
|
|
| 감정평가현황 (주)대교감정 , 가격시점 : 2019-07-03 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 55,440,000원 | 208,560,000원 | x | x | x | 264,000,000원 |
|
|
|
| 건물현황 보존등기일 : 2001-12-10 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 상갈동 454
502동 | 1층103호 | 철근콘크리트조 | 84.75㎡ (25.64평) | 208,560,000원 | 20층 건중 1층 | | 기타 | 이용상태 (침실3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당 등) / 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 |
|
|
|
| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 상갈동 454 | 대지권 | 27,723.8㎡ 분의 49.48㎡ | 49.48㎡ (14.97평) | 55,440,000원 | | | 기타 | 상갈중학교 동측 인근에 위치 / 주위는 아파트 단지, 다세대 주책 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 / 주변에 노선버스정류장 및 상갈역(지하철 분당선)이 소재, 제반 대중교통여건은 보통 / 단지내 도로 개설되어 있으며, 이를 통해 본건 단지 서측(폭 약 10m 내외) 및 남측(폭 약 12m 내외)의 외곽 도로와 연계됨 / 제3종일반주거지역 |
|
|
|
|
|
| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-07-02 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑4 | 2007-12-28 | 소유권 | 임OO | (거래가) 250,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑5 | 2008-10-15 | 소유권 | 한OO | (거래가) 265,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을7 | 2016-11-30 | 주택임차권 | 박OO | 250,000,000원 | 있음 | 경매신청채권자
전입 : 2016-11-30
확정 : 2016-11-30 | | 갑8 | 2019-01-21 | 가압류 | 박OO | 250,000,000원 | 소멸기준 | | | 갑9 | 2019-06-20 | 강제경매 | 박OO | 청구: 262,431,507원 | 소멸 | (주택) 소액배당 10000 이하 3400 (상가) 소액배당 3800 이하 1300 |
|
|
|
|
| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2019.1.21. 가압류 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019. 1. 28. 등기) 있음(임대차보증금 250,000,000 전입일 2016. 11. 30. 확정일자 2016. 11. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | * 관리비 조사일자 : 2019-12-24 현재까지 관리비미납금 577,000 원
|
|
|
|
| | | 수원지방법원 | 2019가합10210 | 판결정본 |  |
|
|
|
| | | 지번 | 454 | 지목/면적 | 대 (27,723.8㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 2,363,000원 / ㎡ | | * 도시지역 * 제3종일반주거지역 * 지구단위계획구역 * 소로1류 * 소로2류 * 소로3류 * 중로3류 * 가축사육제한구역 * 성장관리권역 * 상대정화구역 * 절대정화구역 |
|
|
|
| | | 건설사 | 대한토지주택공사 | 입주년도 | 2001.10 | 관리사무소 | 031-274-9051 |  | | 총세대수 | 681 세대 | 총 동수 | 10 개동 | 최저~최고 | 10층 ~ 20층 | | 주차대수 | 700 대 | 난 방 | 지역 | 난방연료 | 열병합 | | 공급면적 | | 전용면적 | | 구 조 | | | 방 수 | | 욕실수 | | 동일평형 | |
|
|
|
| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 금화주공5단지(454) | 59.4 | 2020.1 | (21~31) | 7 | 220,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 84.34 | 2020.1 | (21~31) | 4 | 299,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 59.63 | 2020.1 | (21~31) | 14 | 220,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 59.42 | 2020.1 | (21~31) | 4 | 240,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 84.34 | 2020.1 | (21~31) | 7 | 310,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 59.4 | 2020.1 | (11~20) | 17 | 235,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 59.42 | 2020.1 | (11~20) | 6 | 236,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 84.75 | 2020.1 | (11~20) | 7 | 250,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 59.4 | 2020.1 | (11~20) | 9 | 235,000,000 원 | | 금화주공5단지(454) | 59.42 | 2019.12 | (21~31) | 7 | 250,000,000 원 |
|
|
|
| 인근 통계 | | 아파트(4건) 다세대(빌라)(1건) 주유소(1건) 오피스텔(업무)(6건) 상가(점포)(1건) |
|    |
| | |
|
|
|
