 | 한신 44.5 2020.3 (21~31) 2 350,000,000
63.52/45.44 29,500 32,500 34,500
임대료2,000/58~65 |
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소재지
| (02133) 서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 제1동 제2층 제208호
[도로명] 서울특별시 중랑구 중랑천로 20, 제1동 제2층 제208호 [면목동 193-1 면목한신아파트] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 우리은행 | 감정가 | 282,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 강상숙 | 최저가 | (80%) 225,600,000원 | | 대지권 | 25.06㎡ (7.58평) | 소유자 | 강상숙 | 보증금 | (10%)22,560,000원 | | 전용면적 | 45.44㎡ (13.75평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 60,580,289원 | | 사건접수 | 2019-06-13 | 배당종기일 | 2019-08-27 | 개시결정 | 2019-06-13 |
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기일현황 |  입찰25일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-03-23 | 282,000,000원 | 변경 | | 신건 | 2020-04-27 | 282,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-06-01 | 225,600,000원 | |
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변경공고  변경일자 : 2020-03-19 |
| | | 변경내용 | 2020.03.19. 변경 후 추후지정 |
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| 감정평가현황 태영감정 , 가격시점 : 2019-06-26 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 197,400,000원 | 84,600,000원 | x | x | x | 282,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1988-01-23 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 면목동 193-1
1동 | 2층208호 | 철근콘크리트조 | 45.44㎡ (13.75평) | 84,600,000원 | 15층 건중 2층 | | 기타 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 중앙난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기시설 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 면목동 193-1 | 대지권 | 39,531.3㎡ 분의 25.06㎡ | 25.06㎡ (7.58평) | 197,400,000원 | | | 기타 | 중랑초등학교 남측 인근에 소재 / 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재 / 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 / 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨 / 제3종일반주거지역 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-06-25 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 을12 | 2017-08-25 | (근)저당 | 우리은행 | 72,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 10000 이하 3400 (상가) 소액배당 6500 이하 2200 | | 을14 | 2017-09-19 | (근)저당 | 에스비아이저축은행 | 96,000,000원 | 소멸 | | | 갑4 | 2018-02-12 | 소유권 | 윤기수 | (거래가) 220,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑5 | 2018-04-12 | 소유권 | 강상숙 | (거래가) 225,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑6 | 2019-06-14 | 임의경매 | 우리은행 | 청구: 60,580,289원 | 소멸 | | | 추가 | 2019-12-26 | 임의경매 | 주OOO OOOOOOOOO | 청구: 81,851,980원 | 소멸 | 2019타경110612(중복) |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2017.8.25.(근저당권) | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.
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| | | 지번 | 193-1 | 지목/면적 | 대 (39,531.3㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 3,167,000원 / ㎡ | | * 도시지역 * 제3종일반주거지역 * 가축사육제한구역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 * 대공방어협조구역 군사기지 및 군사시설 보호법 * 과밀억제권역 수도권정비계획법 * 상대정화구역 학교보건법 * 절대정화구역 학교보건법 * 학교환경위생 정화구역 학교보건법 * 폐기물매립시설 설치제한지역 한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 |
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| | | 건설사 | 한신공영 | 입주년도 | 1988.12 | 관리사무소 | 02-496-8158 |  | | 총세대수 | 1,362 세대 | 총 동수 | 10 개동 | 최저~최고 | 10층 ~ 15층 | | 주차대수 | 681 대 | 난 방 | 중앙 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | 62.81m² (19평) | 전용면적 | 45.44m² (13.75평) | 구 조 | 복도식 | | 방 수 | 2개 | 욕실수 | 1개 | 동일평형 | 112 세대 |
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| 한신 시세 정보 (* 시세산정기간 - 최근3개월) | 단위 : 만원 |
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| 전용면적(m²) | 실거래 건수
(매매/전세) | 매매 | 전세 | | 최저가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가 | 최고가 | | 27 | 2 / 1 | 19,900 | 20,450 | 21,000 | 8,000 | 8,000 | 8,000 | | 35.3 | 1 / 0 | 23,500 | 23,500 | 23,500 | | | | | 44.5 | 1 / 1 | 35,000 | 35,000 | 35,000 | 20,000 | 20,000 | 20,000 | | 45.44 | 1 / 2 | 36,200 | 36,200 | 36,200 | 22,000 | 22,000 | 22,000 | | 58.46 | 1 / 2 | 42,000 | 42,000 | 42,000 | 16,000 | 20,500 | 25,000 | | 66.56 | 1 / 0 | 47,800 | 47,800 | 47,800 | | | | | 84.92 | 1 / 1 | 53,500 | 53,500 | 53,500 | 20,000 | 20,000 | 20,000 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 한신 | 44.5 | 2020.3 | (21~31) | 2 | 350,000,000 원 | | 한신 | 35.3 | 2020.3 | (11~20) | 15 | 235,000,000 원 | | 한신 | 66.56 | 2020.3 | (11~20) | 4 | 478,000,000 원 | | 한신 | 27 | 2020.3 | (11~20) | 10 | 210,000,000 원 | | 한신 | 45.44 | 2020.3 | (11~20) | 6 | 362,000,000 원 | | 한신 | 27 | 2020.3 | (11~20) | 13 | 199,000,000 원 |
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