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| 2019 타경 8262 (임의) | | 매각기일 : | 2020-06-25 10:30~ | (목) |
| 경매4계 031-481-1196 |
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소재지
| (14937) 경기도 시흥시 안현동 360-5
[도로명] 경기도 시흥시 수인로3077번길 28 (안현동) |
| | 용도 | 근린주택 | 채권자 | 김정희 | 감정가 | 496,774,960원 | | 대장용도 | 단독주택
근린생활시설 | 채무자 | 박웅 | 최저가 | (70%) 347,742,000원 | | 토지면적 | 198㎡ (59.89평) | 소유자 | 박웅 | 보증금 | (10%)34,774,200원 | | 건물면적 | 230.22㎡ (69.64평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 182,870,000원 | | 제시외 | 55.59㎡ (16.82평) | 배당종기일 | 2019-10-30 | 개시결정 | 2019-08-14 |
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기일현황 |  입찰22일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-04-09 | 496,774,960원 | 변경 | | 신건 | 2020-05-28 | 496,774,960원 | 유찰 | | 2차 | 2020-06-25 | 347,742,000원 | |
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변경공고  변경일자 : 2020-04-09 |
| | | 변경내용 | 2020.04.09. 변경 후 추후지정 |
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| 정정공고 정정일자 : 2020-04-09 |
| | | 정정내용 | 2020. 4. 9.자 연기신청서 제출 |
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| 감정평가현황 리얼감정 , 가격시점 : 2019-08-28 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 322,740,000원 | 170,184,960원 | 3,850,000원 | x | x | 496,774,960원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 2001-12-26 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 안현동
360-5 | 1층 | 철근콘크리트조 | 근린시설및주택 | 92.04㎡
(27.84평) | 660,000원 | 60,746,400원 | | 2
| 안현동
360-5 | 2층 | 철근콘크리트조 | 근린시설및주택 | 92.04㎡
(27.84평) | 792,000원 | 72,895,680원 | | 3
| 안현동
360-5 | 3층 | 철근콘크리트조 | 근린시설및주택 | 46.14㎡
(13.96평) | 792,000원 | 36,542,880원 | | | 기타 | 이용상태(1층 : 근린생활시설(슈퍼마켓), 주택(방3, 주방, 화장실 등), 2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등), 3층 : 주택(방2, 주방, 화장실 등)) / 위생 및 급배수 설비, 난방설비, LPG가스 설비, 태양광발전, 심야보일러 설비 등 |
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| | | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 안현동
360-5 | 대지 | 제1종일반주거지역 | 900,000원 | 198㎡
(59.89평) | 1,630,000원 | 322,740,000원 | | | 기타 | 길마재마을 내에 위치 / 주위는 단독주택, 중소규모의 공장, 창고, 주상용 건물 등이 혼재 / 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 / 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 안현동 360-5 | (ㄱ) | 샌드위치판넬조판넬 | 창고 | 3㎡ (0.91평) | 150,000원 | 매각포함 | 2
| 안현동 360-5 | (ㄴ) | 샌드위치판넬조판넬 | 주방 | 6.89㎡ (2.08평) | 1,400,000원 | 매각포함 | 3
| 안현동 360-5 | (ㄷ) | 철골조천막 | 가추 | 26.5㎡ (8.02평) | 300,000원 | 매각포함 | 4
| 안현동 360-5 | (ㄹ) | 컨테이너 | 화장실 | 10㎡ (3.02평) | 600,000원 | 매각포함 | 5
| 안현동 360-5 | (ㅁ) | 벽체이용샷시조슬래브 | 발코니 | 2.65㎡ (0.8평) | 400,000원 | 매각포함 | 6
| 안현동 360-5 | (ㅂ) | 벽체이용샷시조슬래브 | 발코니 | 6.55㎡ (1.98평) | 1,000,000원 | 매각포함 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-08-26 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 2001-12-26 | 소유권 | 박웅 | | 이전 | 보존 | | 을6 | 2015-11-05 | (근)저당 | 수산업협동조합중앙회 | 103,500,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 8000 이하 2700 (상가) 소액배당 5500 이하 1900 | | 을8 | 2017-12-12 | (근)저당 | 김정희 | 250,000,000원 | 소멸 | | | 을13 | 2018-12-07 | (근)저당 | 김병수외1명 | 420,000,000원 | 소멸 | | | 갑10 | 2019-08-14 | 임의경매 | 김정희 | 청구: 182,870,000원 | 소멸 | |
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| 토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-08-26 | |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 1976-10-18 | 소유권 | 박웅 | | 이전 | 매매 | | 을6 | 2015-11-05 | (근)저당 | 수산업협동조합중앙회 | 103,500,000원 | 소멸기준 | | | 을8 | 2017-12-12 | (근)저당 | 김정희 | 250,000,000원 | 소멸 | | | 을13 | 2018-12-07 | (근)저당 | 김병수외1명 | 420,000,000원 | 소멸 | | | 갑10 | 2019-08-14 | 임의경매 | 김정희 | 청구: 182,870,000원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2015. 11. 5.자 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물의 1층은 소유자가 점포(안현슈퍼)운영, 2층은 소 유자 가족 거주, 3층은 공실이라고 소유자 진술 3. 본건 토지 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되나, 저촉되 는 면적이 적어 토지가격에 미치는 영향이 미미하다 판단 되어 이에 구애받지않고 평가(감정평가 참조) 4. 본건 건물에 설치되어 있는 태양광 발전 설비 및 심야보일 러 설비는 건물가격에 포함하여 평가(감정평가 참조)
2020-04-09 채권자 기일연기신청서 제출 |
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| | | 대지면적 | 198.00㎡ | 연면적 | 230.22㎡ | 건축면적 | 92.04㎡ | 용적율연면적 | 230.22㎡ | | 건폐율 | 46.48% | 용적율 | 116.27% | 총호수 | 0세대.호/1가구 | 주용도 | 근린생활시설 및 단독주택 | | 허가일 | 2001-09-26 | 착공일 | 2001-09-27 | 사용승인일 | 2001-12-18 | | | * 지상, 1층, 철근콘크리트조, 소매점, 92.04㎡
* 지상, 2층, 철근콘크리트조, 단독주택, 92.04㎡
| * 지상, 3층, 철근콘크리트조, 단독주택, 46.14㎡
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| | 지번 | 360-5 | 지목/면적 | 대 (198㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 889,200원 / ㎡ | | * 도시지역 * 제1종일반주거지역 * 지구단위계획구역 * 소로1류 * 가축사육제한구역 * 과밀억제권역 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 | |   |
| | | 명칭(매매) | 연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 거래금액 | | 안현동 | 199.26 | 437 | 2020.3 | (11~20) | 854,770,000 원 | | 안현동 | 77.52 | 175 | 2020.3 | (11~20) | 288,000,000 원 | | 안현동 | 70.54 | 693 | 2020.1 | (11~20) | 600,000,000 원 | | 안현동 | |
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