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2019 타경 74160 (임의)
2017타경73286(병합) | | 매각기일 : | 2020-04-24 10:30~ | (금) |
| 경매17계 031-828-0337 |
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소재지
| | 경기도 동두천시 생연동 175-16외 1필지 제1층 제101호 외7건 |
| | 용도 | 다세대(빌라) | 채권자 | 성남중앙신용협동조합 | 감정가 | 1,794,000,000원 | | 대지권 | 2528㎡ (764.72평) | 채무자 | 김정회 | 최저가 | (34%) 615,342,000원 | | 전용면적 | 538.64㎡ (162.94평) | 소유자 | 김정회 外 | 보증금 | (10%)61,534,200원 | | 사건접수 | 2019-03-26 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 744,748,096원 | | 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2019-06-17 | 개시결정 | 2019-04-08 |
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기일현황 |  입찰16일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-01-10 | 1,794,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-02-14 | 1,255,800,000원 | 유찰 | | 3차 | 2020-03-20 | 879,060,000원 | 유찰 | | 4차 | 2020-04-24 | 615,342,000원 | |
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감정평가현황  동신감정 , 가격시점 : 2019-04-25 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 748,288,000원 | 1,040,520,000원 | x | x | x | 1,788,808,000원 | | 비고 | 일괄매각, 컨테이너 2동 매각에서 제외 목록9. 10. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
※ 감정평가서상 제시외건물가격이 명시 되어있지않음. 입찰시 확인요함.
※본건 다세대주택에 대하여 유치권행사중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.
※ 감정평가서 금액과 감정금액이 상이함. 입찰시 확인요함. |
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| 건물현황 보존등기일 : 2019-01-04 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 생연동 175-16 | 1층101호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 125,860,000원 | 4층 건중 1층
계단식 | 2
| 생연동 175-16 | 1층102호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 125,860,000원 | 4층 건중 1층
계단식 | 3
| 생연동 175-16 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 132,820,000원 | 4층 건중 2층
계단식 | 4
| 생연동 175-16 | 2층202호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 132,820,000원 | 4층 건중 2층
계단식 | 5
| 생연동 175-16 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 132,820,000원 | 4층 건중 3층
계단식 | 6
| 생연동 175-16 | 3층302호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 132,820,000원 | 4층 건중 3층
계단식 | 7
| 생연동 175-16 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 128,760,000원 | 4층 건중 4층
계단식 | 8
| 생연동 175-16 | 4층402호 | 철근콘크리트조 | 67.33㎡ (20.37평) | 128,760,000원 | 4층 건중 4층
계단식 | | 기타 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 |
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| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 생연동 175-16 | 전 | 자연녹지지역 | 2,163㎡ (654.3평) | 640,248,000원 | | 2
| 생연동 175-36 | 전 | 자연녹지지역 | 365㎡ (110.41평) | 108,040,000원 | | | 기타 | 보산초등학교 남동측에 인근에 위치 / 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 학교 등이 소재 / 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통 / 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함 / 자연녹지지역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 생연동 175-16 | (ㄱ) | 컨테이너 | 사무실 | 18㎡ (5.44평) | | 매각제외 | 2
| 생연동 175-36 | (ㄴ) | 미상 | 이동식화장실 | 1㎡ (0.3평) | | 매각제외 |
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| 임차인현황 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 |   |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-04-16 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | | 소유권(지분) | 김정회외 1명 | | 이전 | 보존 | | 추가 | 2017-04-17 | 임의경매 | 성OOOOOOOOO | 청구: 543,776,082원 | 소멸 | 2017타경73286(병합) | | 갑2 | 2019-01-04 | 가압류 | 성남중앙신용협동조합 | 650,000,000원 | 소멸기준 | | | 을1 | 2019-01-18 | (근)저당(지분) | 문은연 | 250,000,000원 | 소멸 | (주택) 소액배당 5000 이하 1700 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | | 갑3 | 2019-01-18 | 가등기 | 공은숙 | | 소멸 | 채권계산서의 금액확인 | | 갑4 | 2019-04-08 | 임의경매 | 성남중앙신용협동조합 | 청구: 744,748,096원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 목록1~8. 2019.1.4. 가압류 목록9.10. 2014.7.18. 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 목록9. 10. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 감정일 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 미 준공 상태의 건물임 현황 조사서상 유치권 (금강산업개발 650,000,000원, 염윤섭 280,000,000원, 박준원 130,000,000원)조사 되었으나 그 성립여부는 불분명함 컨테이너 2동 매각에서 제외(현황조사서 참조)
2017-12-07 채권자 기일연기신청서 제출
2018-01-10 유치권자 권리신고서 제출
2018-03-26 채권자 매각기일변경신청서 제출
2018-08-10 채권자 기일연기신청서 제출
2018-08-16 채권자 기일연기신청서 제출
2019-01-11 채권자 매각기일 지정 연기신청 제출
※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
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| | | 지번 | 175-16 | 지목/면적 | 전 (2,163㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 187,700원 / ㎡ | | * 도시지역 * 자연녹지지역 * 자연취락지구 * 소로3류 * 가축사육제한구역 * 상대보호구역 * 성장관리권역 * 배출시설설치제한지역 | | 지번 | 175-36 | 지목/면적 | 전 (365㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 187,700원 / ㎡ | | * 도시지역 * 자연녹지지역 * 자연취락지구 * 소로3류 * 가축사육제한구역 * 상대보호구역 * 성장관리권역 * 배출시설설치제한지역 |
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| 인근 통계 | | 아파트(10건) 주택(3건) 다세대(빌라)(5건) 아파트상가(3건) 상가(점포)(2건) 대지(3건) 전(3건) |
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