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2019 타경 102113 (임의)
2019타경5304(중복) | | 매각기일 : | 2020-05-13 10:00~ | (수) |
| 경매3계 02-2192-1333 |
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소재지
| (07365) 서울특별시 영등포구 영등포동 647외 1필지 영등포푸르지오 제203동 제21층 제2101호
[도로명] 서울특별시 영등포구 도신로29길 28, 제203동 제21층 제2101호 [영등포동 647외 1필지 영등포푸르지오] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 투에스대부 | 감정가 | 765,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 김영복 | 최저가 | (100%) 765,000,000원 | | 대지권 | 40.7528㎡ (12.33평) | 소유자 | 김영복 | 보증금 | (10%)76,500,000원 | | 전용면적 | 79.777㎡ (24.13평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 470,000,000원 | | 사건접수 | 2019-03-28 | 배당종기일 | 2019-07-01 | 개시결정 | 2019-03-29 |
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기일현황 |  입찰6일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2019-09-04 | 765,000,000원 | 변경 | | 신건 | 2020-01-07 | 765,000,000원 | 변경 | | 신건 | 2020-02-18 | 765,000,000원 | 변경 | | 신건 | 2020-03-24 | 765,000,000원 | 변경 | | 신건 | 2020-05-13 | 765,000,000원 | |
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변경공고  변경일자 : 2020-03-17 |
| | | 변경내용 | 2020.03.17. 변경 후 추후지정 |
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| 감정평가현황 인헌감정 , 가격시점 : 2019-04-08 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 459,000,000원 | 306,000,000원 | x | x | x | 765,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 2002-08-29 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 영등포동 647
외 1필지 203동 | 21층2101호 | 철근콘크리트조 | 79.777㎡ (24.13평) | 306,000,000원 | 23층 건중 21층 | | 기타 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 영등포동 647
외 1필지 | 대지권 | 97,794㎡ 분의 40.75㎡ | 40.75㎡ (12.33평) | 459,000,000원 | | | 기타 | 영원초등학교 북동측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 / 인근에 버스정류장 및 지하철 영등포역 등이 소재, 제반 교통상황은 보통임 / 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음 / 준공업지역 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2020-04-27 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 2002-08-29 | 소유권 | 김학배 | | 이전 | 보존 | | 갑2 | 2016-10-04 | 소유권 | 김영복 | (거래가) 520,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을3 | 2017-01-17 | (근)저당 | 다원에셋대부 | 396,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 10000 이하 3400 (상가) 소액배당 6500 이하 2200 | | 을3-4 | 2019-05-29 | (근)저당질권 | 명성에셋대부 | 90,000,000원 | 소멸 | | | 을13 | 2018-11-22 | (근)저당 | 에스비자산관리대부 | 470,000,000원 | 소멸 | | | 을13-3 | 2019-12-17 | (근)저당질권 | 드림저축은행 | 470,000,000원 | 소멸 | | | 을14 | 2018-11-22 | (근)저당 | 에스비자산관리대부 | 40,000,000원 | 소멸 | | | 을14-3 | 2019-12-17 | (근)저당질권 | 드림저축은행 | 40,000,000원 | 소멸 | | | 을17 | 2018-12-06 | 전세권 | 투에스대부 | 5,000,000원 | 소멸 | | | 갑3 | 2019-03-29 | 임의경매 | 투에스대부 | 청구: 470,000,000원 | 소멸 | | | 갑4 | 2019-06-05 | 가압류 | 웰컴저축은행 | 9,668,238원 | 소멸 | | | 갑5 | 2019-06-24 | 가압류 | 아주캐피탈 | 36,478,800원 | 소멸 | | | 갑6 | 2019-06-25 | 임의경매 | 다원에셋대부 | 청구: 317,719,097원 | 소멸 | 2019타경5304(중복) |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2017.01.17. 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
2019-08-22 근저당권자 매각기일연기신청서 제출
2020-01-03 근저당권자 매각기일연기신청서 제출
* 관리비 조사일자 : 2019-08-21 관리비미납 없음
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| | | 지번 | 647 | 지목/면적 | 대 (38,897.6㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 4,340,000원 / ㎡ | | * 도시지역 * 준공업지역 * 지구단위계획구역 * 도로 * 학교 * 가축사육제한구역지역경제과 문의 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 * 대공방어협조구역 군사기지 및 군사시설 보호법 * 과밀억제권역 수도권정비계획법 * 학교환경위생 정화구역 학교보건법 |
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| | | 건설사 | 대우건설 | 입주년도 | 2002.05 | 관리사무소 | 02-6745-2247 |  | | 총세대수 | 2,462 세대 | 총 동수 | 31 개동 | 최저~최고 | 17층 ~ 23층 | | 주차대수 | 2,500 대 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | 109.09m² (33평) | 전용면적 | 79.77m² (24.13평) | 구 조 | 계단식 | | 방 수 | 3개 | 욕실수 | 2개 | 동일평형 | 906 세대 |
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| 영등포푸르지오 시세 정보 (* 시세산정기간 - 최근3개월) | 단위 : 만원 |
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| 전용면적(m²) | 실거래 건수
(매매/전세) | 매매 | 전세 | | 최저가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가 | 최고가 | | 59.912 | 1 / 2 | 86,000 | 86,000 | 86,000 | 20,000 | 29,000 | 38,000 | | 73.133 | 0 / 4 | | | | 32,000 | 41,250 | 45,000 | | 79.777 | 1 / 4 | 90,000 | 90,000 | 90,000 | 43,050 | 45,013 | 48,000 | | 84.84 | 2 / 0 | 92,500 | 93,250 | 94,000 | | | | | 84.908 | 0 / 1 | | | | 47,000 | 47,000 | 47,000 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 영등포푸르지오 | 84.84 | 2020.3 | (21~31) | 23 | 925,000,000 원 | | 영등포푸르지오 | 84.84 | 2020.3 | (11~20) | 11 | 940,000,000 원 | | 영등포푸르지오 | 79.777 | 2020 |
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