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| 2019 타경 10791 (임의) | | 매각기일 : | 2020-06-18 10:30~ | (목) |
| 경매3계 031-481-1195 |
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소재지
| (14906) 경기도 시흥시 대야동 445-3 동완맨션 제3동(외벽표시:주신3동) 제지하층 제1호
[도로명] 경기도 시흥시 복지로91번길 10-3, 제지하층 제1호 [대야동 445-3] |
| | 용도 | 다세대(빌라) | 채권자 | 조성숙 | 감정가 | 77,000,000원 | | 대장용도 | 다세대주택 | 채무자 | 배부덕례 | 최저가 | (70%) 53,900,000원 | | 대지권 | 20.27㎡ (6.13평) | 소유자 | 배부덕례 | 보증금 | (10%)5,390,000원 | | 전용면적 | 39.29㎡ (11.89평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 40,000,000원 | | 사건접수 | 2019-10-24 | 배당종기일 | 2020-01-14 | 개시결정 | 2019-10-25 |
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기일현황 |  입찰15일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-05-21 | 77,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-06-18 | 53,900,000원 | |
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감정평가현황  이종경감정 , 가격시점 : 2019-11-02 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 30,800,000원 | 46,200,000원 | x | x | x | 77,000,000원 | | 비고 | 건물외벽에 주신3동으로 표기 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1998-04-24 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 대야동 445-3
3동 | 지하층1호 | 철근콘크리트조 | 39.29㎡ (11.89평) | 46,200,000원 | 4층 건중 지하층 | | 기타 | 이용상태(방2, 거실, 주방, 화장실겸욕실 등) / 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 대야동 445-3 | 대지권 | 210.1㎡ 분의 20.27㎡ | 20.27㎡ (6.13평) | 30,800,000원 | | | 기타 | 대야초등학교 북동측 인근에 위치 / 주위는 다세대주택 및 단독주택, 공원 등이 혼재하는 주거지대 / 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통 / 본건 북동측으로 폭 약 6-8m, 남동측으로 각 폭 약 8m의 포장도로와 각 접하며, 도로관리 상태는 보통 / 제1종일반주거지역 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-11-08 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 1999-08-11 | 소유권 | 배부덕례 | | 이전 | 매매 | | 을1 | 1999-08-11 | (근)저당 | 국민은행 | 28,600,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 2000 이하 800
(상가) 선순위담보물권기준
상.임.법 보호대상아님 | | 을2 | 1999-08-16 | (근)저당 | 박용국 | 7,000,000원 | 소멸 | | | 을3 | 2001-07-25 | (근)저당 | 조성숙 | 48,000,000원 | 소멸 | | | 갑2 | 2018-05-15 | 압류 | 시흥시 | | 소멸 | (징수과-8777) | | 갑3 | 2019-10-28 | 임의경매 | 조성숙 | 청구: 40,000,000원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 1999.08.11 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 건물외벽에 주신3동으로 표기 |
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| | | 대지면적 | 210.10㎡ | 연면적 | 468.36㎡ | 건축면적 | 118.10㎡ | 용적율연면적 | 378.69㎡ | | 건폐율 | 56.21% | 용적율 | 180.24% | 총호수 | 10세대.호/0가구 | 주용도 | 공동주택 | | 허가일 | 1997-07-23 | 착공일 | 1997-07-28 | 사용승인일 | 1998-04-07 | | | * 지하, 지1, 철근콘크리트조, 다세대주택, 89.67㎡
* 지상, 1층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 89.67㎡
* 지상, 2층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 96.34㎡
| * 지상, 3층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 96.34㎡
* 지상, 4층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 96.34㎡
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| | 지번 | 445-3 | 지목/면적 | 대 (210.1㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/01 → 1,331,000원 / ㎡ | | * 도시지역 * 제1종일반주거지역 * 소로2류 * 소로3류 * 가축사육제한구역 * 상대보호구역 * 과밀억제권역 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | |    |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 주신맨션3동 | 44.29 | 2015.11 | (11~20) | 2 | 120,000,000 원 | | 주신맨션3동 | 44.29 | 2011.3 | (21~31) | 2 | 117,000,000 원 | | 주신맨션3동 | 44.29 | 2007.4 | (11~20) | 3 | 80,000,000 원 |
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| 인근 통계 | | 아파트(2건) 다세대(빌라)(6건) 오피스텔(주거)(1건) 오피스텔(업무)(1건) 대지(1건) 임야(3건) 도로(1건) |
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