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| 2019 타경 50232 (임의) | | 매각기일 : | 2020-06-30 10:30~ | (화) |
| 경매5계 031-481-1191 |
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소재지
| (14917) 경기도 시흥시 은행동 538-2 시흥성원아파트 제101동 제17층 제1701호
[도로명] 경기도 시흥시 은행로149번길 3, 제101동 제17층 제1701호 [은행동 538-2 시흥성원아파트] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 디비손해보험 | 감정가 | 203,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 최귀한 | 최저가 | (70%) 142,100,000원 | | 대지권 | 31.921㎡ (9.66평) | 소유자 | 최귀한 | 보증금 | (10%)14,210,000원 | | 전용면적 | 59.73㎡ (18.07평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 81,153,995원 | | 사건접수 | 2019-01-08 | 배당종기일 | 2019-07-30 | 개시결정 | 2019-05-14 |
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기일현황 |  입찰27일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-01-07 | 203,000,000원 | 유찰 | | 2020-02-11 | 142,100,000원 | 변경 | | 2020-04-21 | 142,100,000원 | 변경 | | 2차 | 2020-06-30 | 142,100,000원 | |
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변경공고  변경일자 : 2020-04-21 |
| | | 변경내용 | 2020.04.21. 변경 후 추후지정 |
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| 감정평가현황 (주)두요감정 , 가격시점 : 2109-05-22 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 101,500,000원 | 101,500,000원 | x | x | x | 203,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1995-09-25 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 은행동 538-2
101동 | 17층1701호 | 철근콘크리트조 | 59.73㎡ (18.07평) | 101,500,000원 | 18층 건중 17층 | | 기타 | 이용상태 (방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등) / 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 은행동 538-2 | 대지권 | 18,394.4㎡ 분의 31.92㎡ | 31.92㎡ (9.66평) | 101,500,000원 | | | 기타 | 은행초등학교 북서측에 위치 / 부근은 아파트, 상업용건물 등이 소재 / 인근에 버스정류장이 소재, 대중교통 사정은 보통 / 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호함 / 제3종일반주거지역 |
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| 임차인현황 | 채무자(소유자)점유 |   |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2020-06-01 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 1995-10-31 | 소유권 | 박성종 | | 이전 | 매매 | | 을10 | 2008-05-22 | (근)저당 | 한국자산관리공사 | 124,800,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1600 (상가) 소액배당 3900 이하 1170 | | 을14 | 2012-07-06 | (근)저당 | 예주저축은행 | 49,400,000원 | 소멸 | | | 갑4 | 2017-03-08 | 압류 | 국 - 시흥세무서 | | 소멸 | (개인납세1과-티15363) | | 갑4-2 | 2018-07-19 | 공매공고 | 국 | | 소멸 | (2018-06490-001) | | 갑6 | 2018-04-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (징수부-1960) | | 갑7 | 2019-05-09 | 소유권 | 최귀한 | | 이전 | 협의분할에 의한 상속 | | 갑8 | 2019-05-14 | 임의경매 | 디비손해보험 | 청구: 81,153,995원 | 소멸 | | | 갑9 | 2019-07-18 | 가압류 | 하나은행 | 6,496,868원 | 소멸 | | | 갑10 | 2019-11-12 | 압류 | 시흥시 | | 소멸 | (징수과-24045) |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2008.05.22.(근저당권) | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
2020-02-10 채권자 기일연기신청서 제출
2020-04-20 채권자 기일연기신청서 제출
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. |
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| | | 지번 | 538-2 | 지목/면적 | 대 (18,394.4㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,695,000원 / ㎡ | | * 제3종일반주거지역 * 제1종지구단위계획구역 * 소로1류 * 중로1류 * 가축사육제한구역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 * 상대정화구역 학교보건법 |
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| | | 건설사 | 성원건설 | 입주년도 | 1995.11 | 관리사무소 | |  | | 총세대수 | 660 세대 | 총 동수 | 5 개동 | 최저~최고 | 18층 ~ 18층 | | 주차대수 | 660 대 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | 85.95m² (26평) | 전용면적 | 59.73m² (18.07평) | 구 조 | 복도식 | | 방 수 | 3개 | 욕실수 | 1개 | 동일평형 | 324 세대 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 전월세 | | |
| | | 명칭(전월세) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 전세금 | 월세 | | 시흥성원샹떼빌 | 37.8 | 2020.5 | (21~31) | 2 | 120,000,000 원 | 0 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 37.8 | 2020.4 | (21~31) | 7 | 120,000,000 원 | 0 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 49.5 | 2020.4 | (21~31) | 18 | 145,000,000 원 | 0 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 49.5 | 2020.4 | (21~31) | 17 | 20,000,000 원 | 500,000 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 37.8 | 2020.4 | (11~20) | 7 | 60,000,000 원 | 270,000 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 37.8 | 2020.4 | (11~20) | 4 | 5,000,000 원 | 500,000 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 37.8 | 2020.4 | (11~20) | 6 | 30,000,000 원 | 300,000 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 59.73 | 2020.4 | (11~20) | 12 | 150,000,000 원 | 0 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 37.8 | 2020.4 | (11~20) | 12 | 10,000,000 원 | 500,000 원 | | 시흥성원샹떼빌 | 37.8 | 2020.4 | (11~20) | 7 | 20,000,000 원 | 400,000 원 |
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| 인근 통계 | | 아파트(8건) 다세대(빌라)(3건) |
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