| 2019 타경 505694 (임의) | | 매각기일 : | 2020-03-31 10:00~ | (화) |
| 경매26계 032-860-1626 |
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소재지
| (22801) 인천광역시 서구 석남동 111-13외 1필지 동진아파트 제나동 제2층 제206호
[도로명] 인천광역시 서구 서달로130번길 25-1, 제나동 제2층 제206호 [석남동 111-13외 1필지 동진아파트] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 한국주택금융공사 | 감정가 | 104,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 곽명옥 | 최저가 | (70%) 72,800,000원 | | 대지권 | 31.94㎡ (9.66평) | 소유자 | 심대보 | 보증금 | (10%)7,280,000원 | | 전용면적 | 48.99㎡ (14.82평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 63,330,360원 | | 사건접수 | 2019-03-21 | 배당종기일 | 2019-06-04 | 개시결정 | 2019-03-22 |
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기일현황 |  입찰20일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-01-20 | 104,000,000원 | 유찰 | | 2020-02-26 | 72,800,000원 | 변경 | | 2차 | 2020-03-31 | 72,800,000원 | |
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변경공고  변경일자 : 2020-02-25 |
| | | 변경내용 | 2020.02.25. 변경 후 추후지정 |
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| 감정평가현황 (주)삼창감정 , 가격시점 : 2019-04-04 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 52,000,000원 | 52,000,000원 | x | x | x | 104,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1991-12-31 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 석남동 111-13
외 1필지 나동 | 2층206호 | 철근콘크리트조 | 48.99㎡ (14.82평) | 52,000,000원 | 6층 건중 2층 | | 기타 | 위생 급.배수설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 |
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| 임차인현황 | 채무자(소유자)점유 |   |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-04-02 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑2 | 2002-05-09 | 소유권 | 이성희 | | 이전 | 매매 | | 갑3 | 2013-01-25 | 소유권 | 심대보 | (거래가) 85,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을9 | 2013-01-25 | (근)저당 | 한국주택금융공사 | 70,800,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 6500 이하 2200 (상가) 소액배당 4500 이하 1350 | | 갑11 | 2018-06-11 | 가압류 | 중소기업은행 | 87,107,688원 | 소멸 | | | 갑12 | 2018-06-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (자격징수부-3316) | | 갑13 | 2018-06-22 | 가압류 | 최경옥 | 45,800,000원 | 소멸 | | | 갑14 | 2018-07-10 | 압류 | 국 - 김포세무서 | | 소멸 | (개인납세2과-티60148) | | 갑16 | 2019-03-22 | 임의경매 | 한국주택금융공사 | 청구: 63,330,360원 | 소멸 | | | 갑17 | 2019-03-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 100,000,000원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2013.01.25.근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. |
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| | | 지번 | 111-13 | 지목/면적 | 대 (1,099㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,020,000원 / ㎡ | | * 제2종일반주거지역 * 도로 * 과밀억제권역 수도권정비계획법 * 상대정화구역 학교보건법 |
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| | | 건설사 | 동진건설 | 입주년도 | 1991.12 | 관리사무소 | 032-579-1676 |  | | 총세대수 | 160 세대 | 총 동수 | 4 개동 | 최저~최고 | 5층 ~ 6층 | | 주차대수 | - | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | 72.72m² (22평) | 전용면적 | 48.99m² (14.82평) | 구 조 | 계단식 | | 방 수 | 3 개 | 욕실수 | 1 개 | 동일평형 | 48 가구 |
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| 동진4 시세 정보 (* 시세산정기간 - 최근3개월) | 단위 : 만원 |
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| 전용면적(m²) | 실거래 건수
(매매/전세) | 매매 | 전세 | | 최저가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가 | 최고가 | | 48.99 | 0 / 1 | | | | 9,000 | 9,000 | 9,000 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 동진4 | 48.99 | 2019.12 | (21~31) | 4 | 100,000,000 원 | | 동진4 | 46.41 | 2019.11 | (11~20) | 4 | 84,000,000 원 | | 동진4 | 46.41 | 2019.8 | (11~20) | 4 | 82,000,000 원 | | 동진4 | 57.455 | 2019.8 | (11~20) | 6 | 105,000,000 원 | | 동진4 | 46.41 | 2019.4 | (11~20) | 6 | 85,000,000 원 | | 동진4 | 46.41 | 2019.4 | (11~20) | 6 | 90,000,000 원 |
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