|
|
|
|
|
2019 타경 104892 (임의)
공유물분할을위한경매 | | 매각기일 : | 2020-04-01 10:00~ | (수) |
| 경매10계 02-530-2714 |
|
소재지
| (04536) 서울특별시 중구 명동2가 54-36
[도로명] 서울특별시 중구 명동6길 2-2 [명동2가 54-36] |
| | 용도 | 근린시설 | 채권자 | 정동섭 | 감정가 | 5,003,677,800원 | | 대장용도 | 제1종근린생활시설
영업 | 채무자 | 장원도 外 | 최저가 | (100%) 5,003,677,800원 | | 토지면적 | 61.5㎡ (18.6평) | 소유자 | 장원도 外 | 보증금 | (10%)500,367,780원 | | 건물면적 | 168.6㎡ (51평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 0원 | | 제시외 | | 배당종기일 | 2019-09-06 | 개시결정 | 2019-06-21 |
|
|
기일현황 |  입찰14일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-04-01 | 5,003,677,800원 | |
| | | |
| | |
|
|
감정평가현황  현대기업감정 , 가격시점 : 2019-07-08 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 4,981,254,000원 | 22,423,800원 | x | x | x | 5,003,677,800원 | | 비고 | 일괄매각
※본건은 공부상 지붕구조는 “도단즙”이나, 3층에서 외부로 출입을 할 수 없어 지붕구조에 대하여는 확인을 할 수 없는 상태이므로, 경매 진행시 별도 확인이 요망됨. |
|
|
|
| 건물현황 보존등기일 : 1993-05-18 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 명동6길
2-2 | 1층 | 철근콘크리트조 | 영업용 | 56.20㎡
(17평) | 133,000원 | 7,474,600원 | | 2
| 명동6길
2-2 | 2층 | 철근콘크리트조 | 영업용 | 56.20㎡
(17평) | 133,000원 | 7,474,600원 | | 3
| 명동6길
2-2 | 3층 | 철근콘크리트조 | 영업용 | 56.20㎡
(17평) | 133,000원 | 7,474,600원 | | | 기타 | 이용상태(상업용(현황공실)) / 급탕 및 위생시설, 도시가스에 의한 난방구조 |
|
|
|
| 토지현황 |   |
| | | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 명동2가
54-36 | 대지 | 중심상업지역 | 41,000,000원 | 61.5㎡
(18.6평) | 80,996,000원 | 4,981,254,000원 | | | 기타 | 주한중국대사관 동측 인근에 위치 / 주위는 명동지역의 상가 밀집지역 / 4대문에 위치하고 있는 버스정류장 및 지하철역까지 도보로 이용이 가능하여 대중교통여건은 무난한 편임 / 북동측으로 폭 약6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함 / 중점경관관리구역 |
|
|
|
|
| 임차인현황 | 신건의 경우 임대차의 권리신고여부는 매각기일 1주일전에 확인가능합니다 |   |
|
|
|
| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-07-05 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑2 | 1993-12-02 | 소유권(일부) | 정재봉 | | 이전 | 매매 | | 갑4 | 2016-02-03 | 소유권(지분) | 정동섭 | | 이전 | 매매 | | 갑5 | 2019-06-21 | 강제경매 | 정동섭 | | 소멸기준 | (주택) 소액배당 11000 이하 3700 (상가) 소액배당 6500 이하 2200 |
|
|
|
| 토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-07-05 | |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑2 | 1993-12-02 | 소유권(일부) | 정재봉 | | 이전 | 매매 | | 갑6 | 2016-02-03 | 소유권(지분) | 정동섭 | | 이전 | 매매 | | 갑7 | 2017-01-12 | 압류(지분) | 서울특별시중구 | | 소멸기준 | | | 갑8 | 2019-06-21 | 강제경매 | 정동섭 | | 소멸 | |
|
|
|
| 명세서 요약사항 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | | | 설정된 것으로 보는 지상권 | | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
|
|
|
|
| | | 서울중앙지방법원 | 2018가합528921 | 판결정본 |  |
|
|
|
| | | 연면적 | 168.60㎡ | 주용도 | 영업 | 사용승인일 | 1957-01-20 | | | * 지상, 1층, 철근콘크리트조, 소매점, 56.2㎡
* 지상, 2층, 철근콘크리트조, 소매점, 56.2㎡
| * 지상, 3층, 철근콘크리트조, 소매점, 56.2㎡
|
| | 지번 | 54-36 | 지목/면적 | 대 (61.5㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/01 → 41,000,000원 / ㎡ | | * 중심상업지역 * 방화지구 * 제1종지구단위계획구역 * 도로 * 가축사육제한구역 * 대공방어협조구역 * 4대문안 * 과밀억제권역 |
|
|
