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| 2018 타경 29087 (강제) | | 매각기일 : | 2020-05-13 10:00~ | (수) |
| 경매2계 032-860-1602 |
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소재지
| (21095) 인천광역시 계양구 효성동 21-11외 1필지 현대아파트 제101동 제12층 제1203호
[도로명] 인천광역시 계양구 길마로 70, 제101동 제12층 제1203호 [효성동 21-11외 1필지 현대아파트] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 부평농업협동조합 | 감정가 | 255,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 소영배 | 최저가 | (70%) 178,500,000원 | | 대지권 | 40.725㎡ (12.32평) | 소유자 | 소영배 外 | 보증금 | (10%)17,850,000원 | | 전용면적 | 84.945㎡ (25.7평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 15,544,642원 | | 사건접수 | 2018-10-15 | 배당종기일 | 2019-01-03 | 개시결정 | 2018-10-23 |
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기일현황 |  입찰6일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-04-08 | 255,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-05-13 | 178,500,000원 | |
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감정평가현황  도솔감정 , 가격시점 : 2018-10-29 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 102,000,000원 | 153,000,000원 | x | x | x | 255,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1991-12-09 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 효성동 21-11
외 1필지 101동 | 12층1203호 | 철근콘크리트조 | 84.945㎡ (25.7평) | 153,000,000원 | 20층 건중 12층 | | 기타 | 위생설비 및 급배수시설 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 효성동 21-11
외 1필지 | 대지권 | 37,836㎡ 분의 40.73㎡ | 40.73㎡ (12.32평) | 102,000,000원 | | | 기타 | “명현초등학교” 북측 인근에 위치 / 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재 / 인근에 버스정류장이 소재함 / 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임 / 제3종일반주거지역 / 역사문화환경보존지역 |
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| 임차인현황 | 채무자(소유자)점유 |   |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2020-03-26 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 1991-12-16 | 소유권 | 소수영 | | 이전 | 매매 | | 을14 | 2007-07-26 | (근)저당 | 현대해상화재보험 | 149,500,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1600 (상가) 소액배당 3900 이하 1170 | | 갑4 | 2017-02-03 | 소유권(지분) | 소영배외 1명 | | 이전 | 상속 | | 갑5 | 2017-02-09 | 가압류 | 부평농업협동조합 | 11,620,614원 | 소멸 | | | 갑7 | 2018-10-24 | 강제경매 | 부평농업협동조합 | 청구: 15,544,642원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2007.07.26. 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | * 관리비 조사일자 : 2020-03-25 관리비미납 없음 |
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| | | 인천지방법원 | 2018가소16396 | 판결정본 |  |
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| | | 지번 | 21-11 | 지목/면적 | 대 (26,021㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,249,000원 / ㎡ | | * 제3종일반주거지역 * 과밀억제권역 수도권정비계획법 * 상대정화구역 학교보건법 * 절대정화구역 학교보건법 |
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| | | 건설사 | 현대산업개발 | 입주년도 | 1991.12 | 관리사무소 | 032-547-7221 |  | | 총세대수 | 874 세대 | 총 동수 | 6 개동 | 최저~최고 | 17층 ~ 20층 | | 주차대수 | - | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | 105.78m² (32평) | 전용면적 | 84.94m² (25.69평) | 구 조 | 계단식 | | 방 수 | 3개 | 욕실수 | 2개 | 동일평형 | 517 세대 |
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| 현대1 시세 정보 (* 시세산정기간 - 최근3개월) | 단위 : 만원 |
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| 전용면적(m²) | 실거래 건수
(매매/전세) | 매매 | 전세 | | 최저가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가 | 최고가 | | 71.175 | 1 / 1 | 23,000 | 23,000 | 23,000 | 21,000 | 21,000 | 21,000 | | 84.945 | 1 / 0 | 24,800 | 24,800 | 24,800 | | | |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 현대1 | 71.175 | 2020.3 | (11~20) | 20 | 230,000,000 원 | | 현대1 | 84.945 | 2020.3 | (11~20) | 17 | 248,000,000 원 | | 현대1 | 71.175 | 2020.2 | (21~31) | 14 | 234,000,000 원 | | 현대1 | 84.945 | 2020.2 | (11~20) | 4 | 262,000,000 원 | | 현대1 | 129.73 | 2020.1 | (21~31) | 15 | 355,000,000 원 | | 현대1 | 71.175 | 2020.1 | (21~31) | 6 | 240,000,000 원 | | 현대1 | 71.175 | 2020.1 | (11~20) | 10 | 242,000,000 원 | | 현대1 | 84.945 | 2020.1 | (11~20) | 12 | 265,000,000 원 | | 현대1 | 129.73 | 2019.5 | (11~20) | 7 | 358,000,000 원 | | 현대1 | 71.175 | 2019.5 | (11~20) | 4 | 229,000,000 원 |
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| 인근 통계 | | 아파트(12건) 다세대(빌라)(15건) 상가(1건) 상가(점포)(1건) |
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