 | 실거래가정보 2019.11. 7층 4억7천만 |
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| 2018 타경 7884 (임의) | | 매각기일 : | 2020-05-20 10:00~ | (수) |
| 경매11계 02-2192-1302 |
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소재지
| (08563) 서울특별시 금천구 시흥동 5-13외 1필지 삼익아파트 제110동 제8층 제802호
[도로명] 서울특별시 금천구 독산로50길 89, 제110동 제8층 제802호 [시흥동 5-13외 1필지 삼익아파트] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 하나은행 | 감정가 | 432,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 하임경 | 최저가 | (80%) 345,600,000원 | | 대지권 | 41.96㎡ (12.69평) | 소유자 | 하임경 | 보증금 | (10%)34,560,000원 | | 전용면적 | 114.48㎡ (34.63평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 308,540,750원 | | 사건접수 | 2018-08-31 | 배당종기일 | 2018-12-05 | 개시결정 | 2018-09-03 |
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기일현황 |  입찰13일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-03-18 | 432,000,000원 | 변경 | | 신건 | 2020-04-14 | 432,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-05-20 | 345,600,000원 | |
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변경공고  변경일자 : 2020-03-11 |
| | | 변경내용 | 2020.03.11. 변경 후 추후지정 |
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| 감정평가현황 신상민감정 , 가격시점 : 2018-09-12 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 259,200,000원 | 172,800,000원 | x | x | x | 432,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1999-11-19 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 시흥동 5-13
외 1필지 110동 | 8층802호 | 철근콘크리트조 | 114.48㎡ (34.63평) | 172,800,000원 | 25층 건중 8층 | | 기타 | 중앙공급식난방설비,승강기설비등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 시흥동 5-13
외 1필지 | 대지권 | 25,283.5㎡ 분의 41.96㎡ | 41.96㎡ (12.69평) | 259,200,000원 | | | 기타 | 한울중학교 남서측 약260미터 지점에 위치 / 주위는 아파트,일반주택,근린생활시설,학교,공원등이 입지함 / 버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로 제반교통사정 보통 / 본건 남측 로폭 약12미터 포장도로와 접함 / 제2종일반주거지역 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2020-03-04 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 1999-11-19 | 소유권 | 하광주 | | 이전 | 보존 | | 을7 | 2005-09-09 | (근)저당 | 하나은행 | 350,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1600 (상가) 소액배당 4500 이하 1350 | | 을8 | 2009-11-11 | (근)저당 | 하나은행 | 105,000,000원 | 소멸 | | | 갑6 | 2017-01-09 | 압류 | 국 - 금천세무서 | | 소멸 | (재산법인납세과-티1409) | | 갑9 | 2018-01-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (징수팀-900477) | | 갑11 | 2018-03-27 | 가압류 | 신한은행 | 416,138,484원 | 소멸 | | | 갑12 | 2018-05-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 80,750,000원 | 소멸 | | | 갑13 | 2018-07-17 | 가압류 | 한국전력공사 | 29,933,040원 | 소멸 | | | 갑14 | 2018-09-03 | 임의경매 | 하나은행 | 청구: 308,540,750원 | 소멸 | | | 갑16 | 2018-12-13 | 소유권 | 하임경 | | 이전 | 협의분할에 의한 상속 |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2005.09.09 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
2018-10-11 채권자 연기신청서 제출
2019-05-07 임금채권자 권리신고 및 배당요구신청서 제출
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.
| ※ 임금채권 우선변제로 선순위 임차인은 배당 안될 수 있으므로, 임금채권 금액을 확인하시기 바랍니다. |
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| | | 지번 | 5-13 | 지목/면적 | 대 (23,829㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 2,738,000원 / ㎡ | | * 도시지역 * 제2종일반주거지역 * 가축사육제한구역 * 대공방어협조구역 * 과밀억제권역 * 학교환경위생 정화구역 * 장애물제한표면구역 |
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| | | 건설사 | 삼익주택 | 입주년도 | 1999.09 | 관리사무소 | 02-894-3432 |  | | 총세대수 | 786 세대 | 총 동수 | 13 개동 | 최저~최고 | 15층 ~ 25층 | | 주차대수 | 865 대 | 난 방 | 중앙 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | 138.84m² (42평) | 전용면적 | 114.48m² (34.63평) | 구 조 | 계단식 | | 방 수 | 4개 | 욕실수 | 2개 | 동일평형 | 183 세대 |
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| 삼익 시세 정보 (* 시세산정기간 - 최근3개월) | 단위 : 만원 |
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| 전용면적(m²) | 실거래 건수
(매매/전세) | 매매 | 전세 | | 최저가 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 평균가 | 최고가 | | 59.86 | 0 / 1 | | | | 25,000 | 25,000 | 25,000 | | 59.9 | 1 / 1 | 34,000 | 34,000 | 34,000 | 23,000 | 23,000 | 23,000 | | 84.96 | 1 / 0 | 41,500 | 41,500 | 41,500 | | | |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 삼익 | 59.9 | 2020.3 | (21~31) | 5 | 340,000,000 원 | | 삼익 | 84.96 | 2020.3 | (11~20) | 2 | 415,000,000 원 | | 삼익 | 59.9 | 2020.2 | (21~31) | 14 | 350,000,000 원 | | 삼익 | 114.48 | 2020.2 | (11~20) | 11 | 500,000,000 원 | | 삼익 | 114.48 | 2020.2 | (11~20) | 16 | 534,000,000 원 | | 삼익 | 59.9 | 2020.2 | (11~20) | 16 | 350,000,000 원 | | 삼익 | 59.9 | 2020.2 | (11~20) | 5 | 348,000,000 원 | | 삼익 | 59.9 | 2020.2 | (11~20) | 13 | 344,000,000 원 | | 삼익 | 84.96 | 2020.1 | (11~20) | 4 | 420,000,000 원 | | 삼익 | 84.96 | 2020.1 | (11~20) | 18 | 410,000,000 원 |
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