| | | | | | 2019 타경 518713 (임의) | | 매각기일 : | 2020-05-22 10:00~ | (금) |
| 경매9계 032-860-1609 |
| 소재지
| (22786) 인천광역시 서구 석남동 183-86 진성하이츠 제3층 제302호
[도로명] 인천광역시 서구 새오개로16번길 6-5, 제3층 제302호 [석남동 183-86 진성하이츠] |
| | 용도 | 다세대(빌라) | 채권자 | 한화생명보험 | 감정가 | 70,000,000원 | | 대장용도 | 다세대주택 | 채무자 | 장보람 | 최저가 | (70%) 49,000,000원 | | 대지권 | 18.52㎡ (5.6평) | 소유자 | 장보람 | 보증금 | (10%)4,900,000원 | | 전용면적 | 31.91㎡ (9.65평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 36,709,983원 | | 사건접수 | 2019-08-31 | 배당종기일 | 2019-12-06 | 개시결정 | 2019-09-02 |
| | 기일현황 |  입찰15일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-03-13 | 70,000,000원 | 변경 | | 신건 | 2020-04-17 | 70,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-05-22 | 49,000,000원 | |
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| | 변경공고  변경일자 : 2020-03-04 |
| | | 변경내용 | 2020.03.04. 변경 후 추후지정(코로나19로 인한 잠정 변경) |
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| | | 감정평가현황 청목감정 , 가격시점 : 2019-10-04 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 28,000,000원 | 42,000,000원 | x | x | x | 70,000,000원 |
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| | | 건물현황 보존등기일 : 2001-11-15 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 석남동 183-86 | 3층302호 | 철근콘크리트조 | 31.91㎡ (9.65평) | 42,000,000원 | 4층 건중 3층 | | 기타 | 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등 |
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| | | 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 석남동 183-86 | 대지권 | 142㎡ 분의 18.52㎡ | 18.52㎡ (5.6평) | 28,000,000원 | | | 기타 | 신석초등학교 동측 인근에 위치 / 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재 / 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통 / 서측으로 포장도로에 접함 / 제2종일반주거지역 |
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| | | | | 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-09-24 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑17 | 2008-10-07 | 소유권 | 김서영 | (거래가) 123,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑19 | 2013-12-10 | 소유권 | 장보람 | (거래가) 70,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을10 | 2013-12-10 | (근)저당 | 한화생명보험 | 46,800,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 6500 이하 2200 (상가) 소액배당 4500 이하 1350 | | 갑20 | 2017-02-03 | 압류 | 국 - 서대문세무서 | | 소멸 | (개인납세1과-티4720) | | 갑20-1 | 2019-07-03 | 공매공고 | 국 | | 소멸 | ((2019-04491-001) | | 갑21 | 2018-06-05 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 5,986,961원 | 소멸 | | | 갑22 | 2019-04-02 | 압류 | 강동구 | | 소멸 | (세무2과-6340) | | 갑23 | 2019-05-09 | 압류 | 국 - 강동세무서장 | | 소멸 | (개인납세2과-티29865) | | 갑24 | 2019-06-13 | 압류 | 은평구 | | 소멸 | (세무2과-12091) | | 갑25 | 2019-07-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (징수부-1989) | | 갑26 | 2019-09-02 | 임의경매 | 한화생명보험 | 청구: 36,709,983원 | 소멸 | |
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| | | | 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2013.12.10.근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
2020-04-16 임금채권자 권리신고 및 배당요구신청서 제출
| ※ 임금채권 우선변제로 선순위 임차인은 배당 안될 수 있으므로, 임금채권 금액을 확인하시기 바랍니다. |
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| | | | | 대지면적 | 142.00㎡ | 연면적 | 285.20㎡ | 명칭및번호 | 진성하이츠 | 건축면적 | 85.06㎡ | | 용적율연면적 | 285.20㎡ | 건폐율 | 59.90% | 용적율 | 200.85% | 총호수 | 7세대.호/0가구 | | 주용도 | 다세대주택 | 허가일 | 2001-03-30 | 착공일 | 2001-03-31 | 사용승인일 | 2001-10-25 | * 지상, 1층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 74.48㎡
* 지상, 2층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 82.6㎡
| * 지상, 3층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 75㎡
* 지상, 4층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 53.12㎡
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| | 지번 | 183-86 | 지목/면적 | 대 (142㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,015,000원 / ㎡ | | * 제2종일반주거지역 * 현상변경허가 대상구역 * 과밀억제권역 * 상대정화구역 |
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| | | 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | |    |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2016.6 | (11~20) | 1 | 52,000,000 원 | | 진성하이츠 | 39.51 | 2015.7 | (11~20) | 2 | 85,000,000 원 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2015.3 | (11~20) | 2 | 50,000,000 원 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2013.11 | (11~20) | 3 | 70,000,000 원 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2013.4 | (11~20) | 1 | 48,000,000 원 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2012.9 | (11~20) | 1 | 45,000,000 원 | | 진성하이츠 | 39.51 | 2010.4 | (11~20) | 2 | 90,000,000 원 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2009.4 | (21~31) | 1 | 112,000,000 원 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2008.7 | (21~31) | 3 | 74,000,000 원 | | 진성하이츠 | 31.91 | 2008.1 | (21~31) | 3 | 47,000,000 원 |
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| | | 인근 통계 | | 아파트(12건) 주택(1건) 다세대(빌라)(35건) 도시형생활주택(1건) 오피스텔(업무)(1건) 아파트형공장(2건) 노유자시설(2건) 임야(1건) 공장용지(1건) 도로(1건) |
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