| | | | | | 2019 타경 6174 (임의) | | 매각기일 : | 2020-05-28 10:30~ | (목) |
| 경매4계 031-481-1196 |
| 소재지
| (14905) 경기도 시흥시 대야동 458-6 석천파크빌2차 제4층 제403호
[도로명] 경기도 시흥시 대골길 47-1, 제4층 제403호 [대야동 458-6 석천파크빌2차] |
| | 용도 | 다세대(빌라) | 채권자 | 국민은행 | 감정가 | 76,000,000원 | | 대장용도 | 다세대주택(3가구) | 채무자 | 맹신재 | 최저가 | (70%) 53,200,000원 | | 대지권 | 14.68㎡ (4.44평) | 소유자 | 맹신재 | 보증금 | (10%)5,320,000원 | | 전용면적 | 30.36㎡ (9.18평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 13,359,328원 | | 사건접수 | 2019-06-12 | 배당종기일 | 2019-09-02 | 개시결정 | 2019-06-13 |
| | 기일현황 |  입찰21일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-04-09 | 76,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-05-28 | 53,200,000원 | |
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| | 감정평가현황  구암감정 , 가격시점 : 2019-06-21 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 30,400,000원 | 45,600,000원 | x | x | x | 76,000,000원 |
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| | | 건물현황 보존등기일 : 2002-06-12 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 대야동 458-6 | 4층403호 | 철근콘크리트조 | 30.36㎡ (9.18평) | 45,600,000원 | 4층 건중 4층 | | 기타 | 이용상태(방2, 주방1, 발코니1, 현관1 등) / 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 |
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| | | 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 대야동 458-6 | 대지권 | 271.3㎡ 분의 14.68㎡ | 14.68㎡ (4.44평) | 30,400,000원 | | | 기타 | 대야초등학교 북서측 인근에 위치 / 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재 / 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임 / 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함 / 제1종일반주거지역 |
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| | | 임차인현황 건물소멸기준 : 2010-03-09 | 배당종기일 : 2019-09-02 |   |
| | | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | | 1 | 전입 2016-09-02
확정 없음
배당 2019-08-13 | 경기도시공사 | 주거전세권자
전부 | 【보】55,000,000원
| ○ | 없음 | | 배당금 : | 32,003,700원 | | 미배당 : | 22,996,300원 | | 일부배당(미배당금 소멸예상) |
배당표참조
| | 2 | 전입 2016-09-02
확정 2016-09-02
배당 2019-08-13 | 김주남 | 주거임차인
전부 | 【보】14,000,000원
| ○ | 없음 | 전체전세권 설정 후
임대차 주.임.법 보호대상 아님 | | ● 임차인(별지)점유 | | | - 보증금합계 : 55,000,000원 | | - 김주남 : 전입세대 열람내역에 의함 | | - 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함. |
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| | | 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-06-25 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑2 | 2002-06-14 | 소유권 | 송혜숙 | | 이전 | 매매 | | 갑5 | 2004-12-27 | 소유권 | 맹신재 | | 이전 | 임의경매로 인한 매각 | | 을6 | 2010-03-09 | (근)저당 | 국민은행 | 19,700,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 6000 이하 2000 (상가) 소액배당 3900 이하 1170 | | 을8 | 2016-08-10 | 전세권 | 경기도시공사 | 55,000,000원 | 소멸 | | 배당금 : | 32,003,700원 | | 미배당 : | 22,996,300원 | | 일부배당(미배당금 소멸예상) |
| | 갑9 | 2019-06-13 | 임의경매 | 국민은행 | 청구: 13,359,328원 | 소멸 | |
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| | | | 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2010. 3. 9.자 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | |
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| | | | | 대지면적 | 271.30㎡ | 연면적 | 662.09㎡ | 명칭및번호 | 석천파크빌2차 | 건축면적 | 162.09㎡ | | 용적율연면적 | 505.83㎡ | 건폐율 | 59.75% | 용적율 | 186.45% | 총호수 | 16세대.호/0가구 | | 주용도 | 공동주택 | 허가일 | 2001-12-13 | 착공일 | 2001-12-29 | 사용승인일 | 2002-06-11 | * 지하, 지1, 철근콘크리트조, 다세대주택, 119.14㎡
* 지하, 지1, 철근콘크리트조, 다세대주택, 37.12㎡
* 지상, 1층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 119.14㎡
| * 지상, 2층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 155.66㎡
* 지상, 3층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 121.49㎡
* 지상, 4층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 109.54㎡
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| | 지번 | 458-6 | 지목/면적 | 대 (271.3㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/01 → 1,355,000원 / ㎡ | | * 도시지역 * 제1종일반주거지역 * 소로3류 * 가축사육제한구역 * 상대보호구역 * 절대보호구역 * 과밀억제권역 |
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| | | 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | |    |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 석천파크빌2차 | 35.85 | 2017.12 | (11~20) | 1 | 85,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 34.24 | 2017.6 | (11~20) | 1 | 82,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 36.52 | 2017.1 | (11~20) | 2 | 81,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 36.52 | 2016.2 | (11~20) | 2 | 77,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 35.85 | 2015.9 | (11~20) | 2 | 81,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 34.24 | 2015.7 | (11~20) | 2 | 90,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 34.24 | 2014.4 | (11~20) | -1 | 55,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 36.52 | 2014.3 | (11~20) | -1 | 54,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 34.24 | 2013.7 | (11~20) | 2 | 80,000,000 원 | | 석천파크빌2차 | 33.76 | 2012.5 | (11~20) | 3 | 74,000,000 원 |
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| | | 인근 통계 | | 아파트(3건) 다세대(빌라)(4건) 오피스텔(업무)(1건) 임야(2건) 도로(1건) |
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