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| 2019 타경 33642 (강제) | | 매각기일 : | 2020-07-01 10:00~ | (수) |
| 경매6계 031-880-7450 |
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소재지
| 경기도 양평군 용문면 삼성리 62-20외 1필지
[도로명] 경기도 양평군 용문면 용문삼성로 253 [삼성리 62-20외 1필지] |
| | 용도 | 주택 | 채권자 | 구화숙 | 감정가 | 160,000,760원 | | 대장용도 | 단독주택 | 채무자 | 심영명 | 최저가 | (24%) 38,417,000원 | | 토지면적 | 242㎡ (73.2평) | 소유자 | 심영명 | 보증금 | (10%)3,841,700원 | | 건물면적 | 100.38㎡ (30.36평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 130,000,000원 | | 제시외 | 26㎡ (7.86평) | 배당종기일 | 2019-11-06 | 개시결정 | 2019-07-31 |
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기일현황 |  입찰28일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-01-08 | 160,000,760원 | 유찰 | | 2차 | 2020-02-12 | 112,001,000원 | 유찰 | | 2020-03-18 | 78,401,000원 | 변경 | | 3차 | 2020-04-22 | 78,401,000원 | 유찰 | | 4차 | 2020-05-27 | 54,881,000원 | 유찰 | | 5차 | 2020-07-01 | 38,417,000원 | |
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감정평가현황  동명감정 , 가격시점 : 2019-08-11 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 72,116,000원 | 85,544,760원 | 2,340,000원 | x | x | 160,000,760원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 2016-12-14 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 용문삼성로
253 | 1층 | 적벽돌조 | 주택 | 82.38㎡
(24.92평) | 1,002,000원 | 82,544,760원 | | 2
| 용문삼성로
253 | 2층 | 컨테이너 | 주택 | 18
(5.44평) | | 3,000,000원 | | | 기타 | 이용상태(1층 : 단독주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실), 2층 : (컨테이너) 창고) / 급배수 및 위생설비, 1층 주택부분 개별보일러에 의한 난방설비 |
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| 토지현황 |   |
| | | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 삼성리
62-21 | 대지 | 계획관리지역 | 156,000원 | 181㎡
(54.75평) | 298,000원 | 53,938,000원 | | 2
| 삼성리
62-20 | 대지 | 계획관리지역 | 156,000원 | 61㎡
(18.45평) | 298,000원 | 18,178,000원 | | | 기타 | 섬실마을 서측 인근에 위치 / 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통 / 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함 / 공장설립승인지역 / 수질보전특별대책지역 / 기호1)접도구역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 용문삼성로 253 | 1층 | 판넬조판넬 | 보일러실 | 4.5㎡ (1.36평) | 675,000원 | 매각포함 | 2
| 용문삼성로 253 | 1층 | 철파이프조아크릴 | 차양 | 9㎡ (2.72평) | 540,000원 | 매각포함 | 3
| 용문삼성로 253 | 2층 | 목조목재 | 차양 | 12.5㎡ (3.78평) | 1,125,000원 | 매각포함 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-08-23 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑2 | 2016-12-14 | 소유권 | 이하담 | (거래가 3건) 150,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을5 | 2017-06-29 | (근)저당 | 박영경 | 25,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 5000 이하 1700 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | | 갑3 | 2017-08-07 | 소유권 | 심영명 | (거래가 3건) 150,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑4 | 2018-11-26 | 가압류 | 구화숙 | 130,000,000원 | 소멸 | | | 갑7 | 2019-07-31 | 강제경매 | 구화숙 | 청구: 130,000,000원 | 소멸 | |
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| 토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-08-23 | |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑4 | 2016-12-14 | 소유권 | 이하담 | (거래가 3건) 150,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을5 | 2017-06-29 | (근)저당 | 박영경 | 25,000,000원 | 소멸기준 | | | 갑5 | 2017-08-07 | 소유권 | 심영명 | (거래가 3건) 150,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑8 | 2019-07-31 | 강제경매 | 구화숙 | 청구: 130,000,000원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2017.6.29.근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 적벽돌조이나 2층은 현황 컨테이너임. 대항력있는 임차인의 전체보증금 중 배당받지 못한 보증금은 매수인에게 인수되므로 입찰시 주의.
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| | | 여주지원 | 2018가단7704 | 판결정본 |  |
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| | | 대지면적 | 236.00㎡ | 연면적 | 100.38㎡ | 건축면적 | 82.38㎡ | 용적율연면적 | 100.38㎡ | | 건폐율 | 34.91% | 용적율 | 42.53% | 총호수 | 0세대.호/1가구 | 주용도 | 단독주택 | | 허가일 | 2013-10-23 | 착공일 | 2013-12-13 | 사용승인일 | 2014-11-12 | | | * 지상, 1층, 적벽돌, 단독주택, 82.38㎡
| * 지상, 2층, 경량철골(콘테이너), 단독주택, 18㎡
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| | 지번 | 62-20 | 지목/면적 | 대 (61㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/01 → 181,100원 / ㎡ | | * 계획관리지역 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 수질보전특별대책지역 | | 지번 | 62-21 | 지목/면적 | 대 (181㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/01 → 181,100원 / ㎡ | | * 계획관리지역 * 접도구역 * 자연보전권역 * 공장설립승인지역 * 수질보전특별대책지역 |
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| 인근 통계 | | 아파트(1건) 주택(8건) 다세대(빌라)(3건) 대지(2건) 임야(4건) 전(4건) 답(4건) |
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