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| 2019 타경 56650 (임의) | | 매각기일 : | 2020-06-25 10:30~ | (목) |
| 경매4계 031-481-1196 |
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소재지
| (14909) 경기도 시흥시 대야동 496-9 동하골든타운 제나동 제3층 제301호
[도로명] 경기도 시흥시 호현로34번안길 1, 제나동 제3층 제301호 [대야동 496-9] |
| | 용도 | 다세대(빌라) | 채권자 | 현대캐피탈 | 감정가 | 153,000,000원 | | 대장용도 | 다세대주택 | 채무자 | 박은희 | 최저가 | (70%) 107,100,000원 | | 대지권 | 36.842㎡ (11.14평) | 소유자 | 박은희 | 보증금 | (10%)10,710,000원 | | 전용면적 | 57.33㎡ (17.34평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 94,262,406원 | | 사건접수 | 2019-08-23 | 배당종기일 | 2019-11-11 | 개시결정 | 2019-08-26 |
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기일현황 |  입찰22일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-05-28 | 153,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-06-25 | 107,100,000원 | |
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감정평가현황  서광감정 , 가격시점 : 2019-09-02 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 63,000,000원 | 90,000,000원 | x | x | x | 153,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1996-10-10 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 대야동 496-9
나동 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 57.33㎡ (17.34평) | 90,000,000원 | 4층 건중 3층 | | 기타 | 이용상태(방3, 거실, 주방, 화장실2 등) / 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 대야동 496-9 | 대지권 | 700㎡ 분의 36.84㎡ | 36.84㎡ (11.14평) | 63,000,000원 | | | 기타 | 소래초등학교 동측 인근에 위치 / 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재 / 남서측 인근에 수인로가 통과하고 남측 인근에 서해선 신천역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임 / 남동측으로 로폭 약 9미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임 / 제1종일반주거지역 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-09-05 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 1997-03-28 | 소유권 | 고재구 | | 이전 | 매매 | | 갑2 | 2004-10-15 | 소유권 | 박은희 | | 이전 | 매매 | | 을7 | 2018-03-27 | (근)저당 | 현대캐피탈 | 117,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 8000 이하 2700 (상가) 소액배당 5500 이하 1900 | | 을9 | 2018-05-23 | (근)저당 | 애니원캐피탈대부 | 20,800,000원 | 소멸 | | | 갑5 | 2019-07-16 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 | 13,990,362원 | 소멸 | | | 갑6 | 2019-08-26 | 임의경매 | 현대캐피탈 | 청구: 94,262,406원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2018.03.27.자 근저당 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
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| | | 수원지방법원 | 2019개회27391 | 민사본안 |  | | ※ 해당 물건은 민사본안소송이 진행 중이거나 마무리되었으니 해당 내용 확인하시고 입찰에 참여하시길 바랍니다. |
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| | | 대지면적 | 700.00㎡ | 연면적 | 1,197.95㎡ | 건축면적 | 336.97㎡ | 건폐율 | 48.13% | | 용적율 | 144.11% | 총호수 | 19세대.호/0가구 | 주용도 | 다세대주택 | 허가일 | 1996-02-12 | | 착공일 | 1996-02-12 | 사용승인일 | 1996-09-21 | | | | | * 지하, 가동지1, 철근콘크리트조, 다세대주택, 63.05㎡
* 지하, 나동지1, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
* 지상, 1층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
* 지상, 1층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
* 지상, 2층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
| * 지상, 2층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
* 지상, 3층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
* 지상, 3층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
* 지상, 4층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
* 지상, 4층, 철근콘크리트조, 다세대주택, 126.1㎡
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| | 지번 | 496-9 | 지목/면적 | 대 (700㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/01 → 1,576,000원 / ㎡ | | * 도시지역 * 제1종일반주거지역 * 소로2류 * 가축사육제한구역 * 상대보호구역 * 과밀억제권역 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | |    |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2020.5 | (11~20) | 1 | 157,500,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2016.6 | (11~20) | 2 | 150,000,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2016.4 | (11~20) | 3 | 167,500,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2015.9 | (11~20) | 2 | 149,000,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2015.6 | (11~20) | 3 | 133,000,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2015.2 | (11~20) | 3 | 128,500,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2013.5 | (21~31) | 2 | 142,000,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2011.10 | (11~20) | 3 | 135,000,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2011.9 | (11~20) | 2 | 140,000,000 원 | | 동하골든타운 | 57.33 | 2008.5 | (11~20) | 4 | 153,000,000 원 |
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| 인근 통계 | | 아파트(2건) 다세대(빌라)(6건) 오피스텔(주거)(1건) 오피스텔(업무)(1건) 대지(1건) 임야(3건) 도로(1건) |
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