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| 2019 타경 527625 (강제) | | 매각기일 : | 2020-06-16 10:00~ | (화) |
| 경매25계 032-860-1625 |
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소재지
| (21318) 인천광역시 부평구 삼산동 257-15 삼익주택 2동 제지하층 제1호
[도로명] 인천광역시 부평구 충선로 325-8, 제지하층 제1호 [삼산동 257-15] |
| | 용도 | 다세대(빌라) | 채권자 | 신한카드 | 감정가 | 55,000,000원 | | 대장용도 | 다세대주택 | 채무자 | 조형진 | 최저가 | (100%) 55,000,000원 | | 대지권 | 25.6㎡ (7.74평) | 소유자 | 조형진 | 보증금 | (10%)5,500,000원 | | 전용면적 | 36.51㎡ (11.04평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 11,556,788원 | | 사건접수 | 2019-12-11 | 배당종기일 | 2020-03-05 | 개시결정 | 2019-12-12 |
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기일현황 |  입찰13일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-06-16 | 55,000,000원 | |
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감정평가현황  서해감정 , 가격시점 : 2019-12-18 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 27,500,000원 | 27,500,000원 | x | x | x | 55,000,000원 | | 비고 | 1. 통칭 '삼익주택 2동'임. 2. 본건은 반지하 특성상 습기 및 곰팡이 등의 문제가 있으며, 창문 앞에 철거 및 이동이 용이한 임시 천막 가림막이 설치되어 있음(감정평가서 참조). |
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| 건물현황 보존등기일 : 1990-05-09 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 삼산동 257-15
2동 | 지하층1호 | 철근콘크리트조 | 36.51㎡ (11.04평) | 27,500,000원 | 3층 건중 지하층 | | 기타 | 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 삼산동 257-15 | 대지권 | 205㎡ 분의 25.6㎡ | 25.6㎡ (7.74평) | 27,500,000원 | | | 기타 | 삼산중학교 북서측 인근에 위치 / 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재 / 인근에 노선버스정류장이 소재, 제반 대중교통사정은 보통인 편임 / 남서측으로 포장된 도로와 접함 / 제2종일반주거지역 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-12-23 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑5 | 2007-10-05 | 소유권 | 양미자 | (거래가) 48,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑6 | 2008-08-21 | 소유권 | 조형진 | (거래가) 52,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑7 | 2018-10-23 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 | 23,823,407원 | 소멸기준 | | | 갑8 | 2019-01-07 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 5,491,000원 | 소멸 | | | 갑9 | 2019-12-12 | 강제경매 | 신한카드 | 청구: 11,556,788원 | 소멸 | (주택) 소액배당 8000 이하 2700 (상가) 소액배당 5500 이하 1900 | | 갑10 | 2019-12-17 | 가압류 | 한빛자산관리대부 | 22,942,825원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | | | 설정된 것으로 보는 지상권 | | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 |
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| | | 대구지방법원 | 2018차전19456 | 지급명령 |  |
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| | | 연면적 | 328.80㎡ | 건축면적 | 87.64㎡ | 용적율연면적 | 249.30㎡ | 총호수 | 8세대.호/0가구 | | 주용도 | 다세대주택 | 허가일 | 1989-05-19 | 사용승인일 | 1990-03-19 | | | * 지하, 지1, 철근콘크리트조, 다세대주택, 79.5㎡
* 지상, 1층, 연와조, 다세대주택, 83.1㎡
| * 지상, 2층, 연와조, 다세대주택, 83.1㎡
* 지상, 3층, 연와조, 다세대주택, 83.1㎡
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| | 지번 | 257-15 | 지목/면적 | 대 (205㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,040,000원 / ㎡ | | * 제2종일반주거지역 * 과밀억제권역 * 상대정화구역 * 폐기물매립시설 설치제한지역 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | |    |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2017.4 | (21~31) | 2 | 60,500,000 원 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2017.4 | (21~31) | 2 | 60,500,000 원 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2017.4 | (11~20) | 3 | 62,000,000 원 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2016.9 | (21~31) | 1 | 65,000,000 원 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2012.2 | (11~20) | 2 | 85,000,000 원 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2008.7 | (11~20) | -1 | 52,000,000 원 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2008.4 | (11~20) | 3 | 75,000,000 원 | | 삼익파크2차(2동) | 36.51 | 2006.4 | (11~20) | 2 | 42,750,000 원 |
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| 인근 통계 | | 아파트(12건) 다세대(빌라)(8건) 오피스텔(주거)(3건) 상가(점포)(3건) |
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