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| 2019 타경 34857 (임의) | | 매각기일 : | 2020-06-23 10:00~ | (화) |
| 경매22계 032-860-1622 |
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소재지
| (21351) 인천광역시 부평구 부개동 477-3외 1필지 뉴서울아파트 제4동 제14층 제1406호
[도로명] 인천광역시 부평구 충선로 191, 제4동 제14층 제1406호 [부개동 477-3외 1필지 뉴서울아파트] |
| | 용도 | 아파트 | 채권자 | 국민은행 | 감정가 | 162,000,000원 | | 대장용도 | 아파트 | 채무자 | 박상진 | 최저가 | (70%) 113,400,000원 | | 대지권 | 16.41㎡ (4.96평) | 소유자 | 박상진 | 보증금 | (10%)11,340,000원 | | 전용면적 | 39.48㎡ (11.94평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 59,823,755원 | | 사건접수 | 2019-11-25 | 배당종기일 | 2020-02-17 | 개시결정 | 2019-11-26 |
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기일현황 |  입찰20일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-05-20 | 162,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2020-06-23 | 113,400,000원 | |
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감정평가현황  (주)가람감정 , 가격시점 : 2019-12-13 |     |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 81,000,000원 | 81,000,000원 | x | x | x | 162,000,000원 |
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| 건물현황 보존등기일 : 1990-01-05 | |
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 부개동 477-3
외 1필지 4동 | 14층1406호 | 철근콘크리트조 | 39.48㎡ (11.94평) | 81,000,000원 | 15층 건중 14층 | | 기타 | 급배수 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등 |
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| 대지권현황 |   |
| | | | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 감정가격 | 비고 | 1
| 부개동 477-3
외 1필지 | 대지권 | 20,827.1㎡ 분의 16.41㎡ | 16.41㎡ (4.96평) | 81,000,000원 | | | 기타 | “인천구산초등학교” 서측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 기존주택지대 / 인근에 버스정류장이 소재, 제반 대중교통사정은 보통 / 본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입가능함 / 제3종일반주거지역 |
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| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-12-06 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑1 | 2000-04-20 | 소유권 | 박상진 | | 이전 | 매매 | | 을2 | 2003-05-15 | (근)저당 | 국민은행 | 26,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1600 (상가) 소액배당 4500 이하 1350 | | 을4 | 2014-11-05 | (근)저당 | 국민은행 | 72,000,000원 | 소멸 | | | 갑2 | 2016-04-19 | 가처분(지분) | 이은숙 | 인천가정법원
(2016즈단76) | 소멸 |  | | 갑3 | 2019-11-26 | 임의경매 | 국민은행 | 청구: 59,823,755원 | 소멸 | |
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| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2003. 5. 15. 근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | * 관리비 조사일자 : 2020-05-06 관리비미납 없음
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| | | 지번 | 477-3 | 지목/면적 | 대 (8,665.1㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,679,000원 / ㎡ | | * 제3종일반주거지역 * 제1종지구단위계획구역 * 과밀억제권역 수도권정비계획법 * 철도보호지구 철도안전법 * 상대정화구역 학교보건법 * 폐기물매립시설 설치제한지역 한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 |
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| | | 건설사 | 뉴서울건설주택 | 입주년도 | 1989.08 | 관리사무소 | 032-514-3633 |  | | 총세대수 | 1,140 세대 | 총 동수 | 4 개동 | 최저~최고 | 15층 ~ 15층 | | 주차대수 | 1,000 대 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 | | 공급면적 | 56.19m² (17평) | 전용면적 | 39.48m² (11.94평) | 구 조 | 복도식 | | 방 수 | 2개 | 욕실수 | 1개 | 동일평형 | 1065 세대 |
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| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 전월세 | | |
| | | 명칭(매매) | 전용면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 해당층 | 거래금액 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (21~31) | 13 | 152,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (21~31) | 10 | 157,500,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (21~31) | 2 | 141,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (11~20) | 15 | 140,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (11~20) | 1 | 127,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (11~20) | 15 | 138,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (11~20) | 3 | 145,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (11~20) | 7 | 160,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (11~20) | 12 | 160,000,000 원 | | 뉴서울 | 39.48 | 2020.5 | (11~20) | 9 | 150,000,000 원 |
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| 인근 통계 | | 아파트(11건) 다세대(빌라)(3건) 오피스텔(주거)(1건) 대지(1건) 도로(1건) |
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| 계획고시공고/관할주민센터/주변정보펼치기 | | | 관할주민센터 | | * 부평구청 | * 인천 부평구 부평대로 168 | * 032-504-2114 | | * 부개2동주민센터 | * 인천 부평구 동수천로 104 | * 032-509-8470 |
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| | 지하철 | 굴포천역 7호선(418m), 삼산체육관역 7호선(488m) |
| | 학교 | 인천구산초등학교(328m), 부흥중학교(364m), 부광여자고등학교(404m), 부광중학교(479m) |
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