| 2019 타경 7605 (임의) | | 매각기일 : | 2020-07-06 10:00~ | (월) |
| 경매6계 063-259-5536 |
|
소재지
| (55044) 전라북도 전주시 완산구 교동 79-32
[도로명] 전라북도 전주시 완산구 경기전길 143-6 [교동 79-32] |
| | 용도 | 주택 | 채권자 | 담양축산업협동조합 | 감정가 | 755,376,650원 | | 대장용도 | 단독주택
주택, 창고 | 채무자 | 김은미 | 최저가 | (34%) 259,095,000원 | | 토지면적 | 228.1㎡ (69평) | 소유자 | 김은미 | 보증금 | (10%)25,909,500원 | | 건물면적 | 82.77㎡ (25.04평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 471,375,504원 | | 제시외 | 8㎡ (2.42평) | 배당종기일 | 2019-12-20 | 개시결정 | 2019-07-16 |
|
|
기일현황 |  입찰33일전 | |
| | | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | | 신건 | 2020-01-20 | 755,376,650원 | 유찰 | | 2020-03-02 | 528,764,000원 | 변경 | | 2차 | 2020-04-13 | 528,764,000원 | 유찰 | | 3차 | 2020-05-25 | 370,135,000원 | 유찰 | | 4차 | 2020-07-06 | 259,095,000원 | |
| | | |
| | |
|
|
변경공고  변경일자 : 2020-02-25 |
| | | 변경내용 | 2020.02.25. 변경 후 추후지정 |
|
|
|
| 감정평가현황 (주)태평양감정 , 가격시점 : 2019-09-09 |  |
| | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | | 624,994,000원 | 128,342,650원 | 2,040,000원 | x | x | 755,376,650원 | | 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|
|
|
| | | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 경기전길
143-6 | 단층 | 목조기와 | 주택 | 55.53㎡
(16.8평) | 1,813,000원 | 100,675,890원 | | 2
| 경기전길
143-6 | 단층 | 시멘트벽돌조스레이트 | 주택 | 13.16㎡
(3.98평) | 1,133,000원 | 14,910,280원 | 부속건물제1호 | 3
| 경기전길
143-6 | 단층 | 시멘트벽돌조슬래브 | 창고 | 14.08㎡
(4.26평) | 906,000원 | 12,756,480원 | 부속건물제2호 | | 기타 | 이용상태(기호1-3:각각 주택(게스트하우스)으로 이용중) / 기본위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 |
|
|
|
| | | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 교동
79-32 | 대지 | 제1종일반주거지역 | 1,540,000원 | 228.1㎡
(69평) | 2,740,000원 | 624,994,000원 | | | 기타 | 성심여자고등학교 동측 인근에 위치 / 부근은 근린상가, 단독주택 및 학교 등이 혼재 / 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장 및 태조로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 / 서측으로 노폭 약 1-2M 내외의 포장도로와 접함 / 문화재보존영향 검토대상구역, 현상변경허가 대상구역 |
|
|
|
| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 교동 79-32 | 단층 | 조적조 | 다용도실 | 8㎡ (2.42평) | 2,040,000원 | 매각포함 |
|
|
|
|
|
| 건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-08-20 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑3 | 2016-04-04 | 소유권 | 홍순태 | (거래가 2건) 335,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑4 | 2017-01-03 | 소유권 | 김은미 | (거래가 2건) 700,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을7 | 2017-01-10 | (근)저당 | 담양축산업협동조합 | 540,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 5000 이하 1700 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | | 을8 | 2017-01-17 | (근)저당 | 김익환 | 70,000,000원 | 소멸 | | | 을9 | 2017-05-02 | 전세권 | 양희정 | 130,000,000원 | 소멸 | | | 을10 | 2018-04-16 | (근)저당 | 문숙현 | 48,000,000원 | 소멸 | | | 갑5 | 2018-08-14 | 가압류 | 김용표 | 18,000,000원 | 소멸 | | | 갑7 | 2018-12-10 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 25,270,722원 | 소멸 | | | 갑8 | 2019-01-10 | 가압류 | 전북은행 | 4,109,401원 | 소멸 | | | 갑9 | 2019-07-16 | 임의경매 | 담양축산업협동조합 | 청구: 471,375,504원 | 소멸 | |
|
|
|
| 토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-08-20 | |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | | 갑3 | 2016-04-04 | 소유권 | 홍순태 | (거래가 2건) 335,000,000원 | 이전 | 매매 | | 갑4 | 2017-01-03 | 소유권 | 김은미 | (거래가 2건) 700,000,000원 | 이전 | 매매 | | 을7 | 2017-01-10 | (근)저당 | 담양축산업협동조합 | 540,000,000원 | 소멸기준 | | | 을8 | 2017-01-17 | (근)저당 | 김익환 | 70,000,000원 | 소멸 | | | 을9 | 2017-05-02 | 전세권 | 양희정 | 130,000,000원 | 소멸 | | | 을10 | 2018-04-16 | (근)저당 | 문숙현 | 48,000,000원 | 소멸 | | | 갑5 | 2018-08-14 | 가압류 | 김용표 | 18,000,000원 | 소멸 | | | 갑7 | 2018-12-10 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 25,270,722원 | 소멸 | | | 갑8 | 2019-01-10 | 가압류 | 전북은행 | 4,109,401원 | 소멸 | | | 갑9 | 2019-07-16 | 임의경매 | 담양축산업협동조합 | 청구: 471,375,504원 | 소멸 | |
|
|
|
| 명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2017.01.10.근저당권 | |
| | | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 1. 일괄매각 2. 본건 토지의 일부를 인접지에서 점유사용중인 것으로 판단됨 3. 목록2-나의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나 현황은 "기와지붕"임 4. 목록2-다의 ？부상 용도는 "창고"이나 현황은 "주택"임
2019-11-29 배당요구권자 배당요구종기일연기신청 및 배당요구신청서 제출 |
|
|
|
| | | 연면적 | 82.77㎡ | 건축면적 | 82.77㎡ | 용적율연면적 | 82.77㎡ | 주용도 | 주택, 창고 | * 지상, 1층, 목조/와, 단독주택, 55.53㎡
* 지상, 1층, 시멘트벽돌/스레이트, 단독주택, 13.16㎡
| * 지상, 1층, 시멘벽돌/스라브, 창고, 14.08㎡
|
| | 지번 | 79-32 | 지목/면적 | 대 (228.1㎡) | 공시지가 | 기준일 : 2019/08 → 1,399,000원 / ㎡ | | * 제1종일반주거지역 * 지구단위계획구역 * 상대보호구역 * 절대보호구역 * 현상변경허가 대상구역 * 문화재보존영향 검토대상구역 |
|
|
|
| 실거래가 정보 (* 최근 거래내역 10건) 매매 | |   |
| | | 명칭(매매) | 연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래년월 | 계약일 | 거래금액 | | 교동 | 55.77 | 121.8 | 2020.4 | (21~31) | 78,000,000 원 | | 교동 | 121.19 | 191.7 | 2020.3 | (11~20) | 159,000,000 원 |
|
|
|
| 인근 통계 | | 아파트(2건) 주택(1건) 대지(2건) |
|    |
| | |
|
|
|
