안정성과 수익성 환금성에 관해서 자주 묻는 질문과 답변 입니다.


Q.회사가 잘못되면 어떻게 되나요?

A. 본등기할 수 있는 가등기(매매예약)를 합니다.
경락잔금대출인 근저당설정이 먼저 설정되어 있으면

대위변제후 등기해도 전체 매매금액의 60% 이내 입니다.

Q. 공유지분등기는 피하고 싶습니다

A. 지분등기도 구분소유적공유관계가 있습니다.

집합건물에서는 개별호수로

가등기에 의한 본등기를 진행할 수 있습니다

Q. 높은 수익률이 가능한가요?

A. 특수물건(유치권.법정지상권)에 낮은가격으로 입찰하여

낙찰 받으므로 가능합니다.

일반경매물건은 80~90% 대에서 낙찰받지만

특수물건은 30%대에서 받거나

수도권 우량물건도 반값이하에 낙찰받습니다.

Q. 1년만에 수익금과 함께 원금도 주는 건가요?

A. 1년안에 매매가 안되면 대출을 받습니다.

저렴하게 낙찰받은 후 1년 내에 재감정 받아

정상적인 가격으로 대출을 받습니다.

그래도 LTV 60% 내외이므로

회사는 원금과 수익금을 지불할 수 있습니다